N017-12-MIKL

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Helcmanovce (okres Gelnica). Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s bohatým príslušenstvom a možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Základné parametre domu a pozemku:
Plocha pozemku: 1 144 m²
Dispozícia: 5 izieb (dve podlažia)
Lokalita: Helcmanovce
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (kúpeľňa zrekonštruovaná v roku 2023)
Strecha: Kvalitný falcovaný plech

Inžinierske siete a vykurovanie:
Vykurovanie: Ústredné kúrenie s možnosťou kombinácie – plynový kotol aj kotol na tuhé palivo (zabezpečuje flexibilitu a úsporu nákladov).
Ohrev vody: Zabezpečený plynovým kotlom.
Voda: Vlastná studňa.
Odpad: Vlastná žumpa s objemom cca 5 m³.

Ďalšie stavby a príslušenstvo na pozemku:
Vedľajšia stavba: Druhá samostatná stavba na pozemku, ideálne využiteľná ako letná kuchynka a zároveň dielňa.
Drevená stavba: Praktický drevený objekt určený na pohodlné uskladnenie náradia, záhradnej techniky a iných vecí.
Pivnica: Krásna pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny, ovocia či vína.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:
✔ Priestrannosť a dispozícia: 5 izieb rozložených na dvoch podlažiach poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny.
✔ Zrekonštruovaná kúpeľňa (2023): Modernizovaná kúpeľňa bez nutnosti ďalších okamžitých investícií.
✔ Bohaté príslušenstvo na pozemku: Dielňa, letná kuchynka, drevená stavba a nádherná pivnica ponúkajú skvelé zázemie pre kutilov aj záhradkárov.
✔ Variabilita vykurovania: Možnosť voľby medzi komfortným plynovým kúrením a ekonomickým kúrením na tuhé palivo.
✔ Trvácna strecha: Falcovaná plechová krytina zaručuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom.

Lokalita:
Obec Helcmanovce ponúka príjemné prostredie obklopené prírodou s dobrou dostupnosťou do okolitých miest (Gelnica, Spišská Nová Ves, Košice). V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť.