[b]PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU.[/b]

[b]Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s lódžiou v Pezinku[/b]. Byt sa nachádza v bytovom dome na 1. poschodí v 3 poschodovom bytovom dome, na ulici Obrancov mieru. Rozloha bytu je 69,2 m2. K bytu prislúcha lódžia s výmerou 4,3 m2 a pivnica s výmerou 15,49 m2.
Celková rozloha vrátane lódžie a pivnice je 88,19 m2. [b]K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž vo dvore[/b].

Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný, z prednej časti zateplený, vymenené vchodové dvere. Tento rok je naplánovaná ďalšia etapa obnovy, oprava lodžií a zateplanie domu smerom do dvora.

[b]Dispozícia:[/b] Byt pozostáva z 3 miestností a príslušenstva. Zo [b]vstupnej chodb[/b]y (6,8 m2) sa vchádza do všetkých miestností okrem spálne a komory. Hneď pri vstupe sa nachádza vešiaková stena a [b]kúpeľňa[/b] (3,8 m2) vybavená vaňou, rebríkovým radiátorom a umývadlom. Ďalej sa nachádza [b]samostatná toaleta[/b] (0,87 m2). Po pravej strane chodby sa nachádza vstup do [b]nepriechodnej izby[/b] orientovanej do ulice (13,7 m2). Po ľavej strane sa nachádza[b] kuchyňa [/b](9,8 m2) a [b]komora[/b] (3 m2). Kuchyňa aj komora sú orientované do dvora. Na konci chodby je vstup do [b]obývacej izby[/b] (19,7 m2) s výstupom na [b]presklenú lódžiu[/b] (4,3 m2). Z obývacej izby sa vchádza do [b]spálne[/b] (11,6 m2), orientovanej do ulice.

[b]Podlaha:[/b] Vo všetkých 3 miestnostiach z drevený parkiet, kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba, vo vstupnej chodbe a kuchyni sa nachádza leštená dlažba.

[b]Okná[/b] sú v celom byte drevené. Byt sa predáva bez zariadenia.

[b]Lokalita: [/b]Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite Pezinku s množstvom zelene. V blízkosti je parčík s oddychovou zónou, detské ihrisko. Vo dvore bytového domu je k dispozícii [b]komunitná záhrada[/b], ktorá sa aktuálne využíva na grilovanie, môže sa využívať aj na [b]pestovanie vlastnej zeleniny, prípadne ovocia.[/b]

[b]Občianska vybavenosť[/b]: Okolie bytového domu ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza [b]škôlka, základná škola,[/b] v dostupnosti cca 6 min. pešo sa ďalej nachádzajú [b]športoviská[/b] rôzneho druhu ako sú: Mestský futbalový štadión, bedmintonová hala, squash centrum, tenisový klub, krytá plaváreň a iné. V pešej dostupnosti cca 2 km je dostihový a konský areál Rozalka s reštauráciou a rozlahlou lúkou.
V dostupnosti 12 min. pešo, 3 min. autom je obchodné centrum Molo, kde sa nachádzajú obchody, ako sú Lidl, Kaufland, Tesco, vedľa je McDonald.
[b]Dostupnosť prímestskej hromadnej dopravy:[/b] 5 min. pešo (cca 350 m) je autobusová zastávka a 12 min. pešo (cca 1,1 km) je vlaková stanica. Dostupnosť do Bratislavy vlakom na Hlavnú stanicu cca 25 min., 14 min. rýchlikom), autobusom na BUS stanicu Nivy cca 45 min, autom cca 30 min.

[b]Cena bytu: 163.990,- EUR[/b]

[b]Cena garáže: 19.990,-EUR[/b]

Mesačný predpis na platby do správcovskej spoločnosti pre 3 osoby: 238,- EUR (na požiadanie k nahliadnutiu presný rozpis). Ostatné náklady, ako elektrina, plyn podľa vlastnej spotreby.

Kúpou tohto bytu získate bývanie v Pezinku, ktorý je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou na bývanie najmä bmladými rodinami a to hlavne z dôvodu veľmi dobrej dopravnej dostupnosti do Bratislavy, ale aj z dôvodu blízkosti prekrásnej prírody Malých Karpát. Okrem spomínanej občianskej vybavenosti poskytuje Pezinok a blízke okolie mnoho príležitostí na voľnočasové aktivity, napríklad pre milovníkov cyklistiky, turistiky a v neposlednom rade fanúšikom dobrého vína.

Ak Vás táto [b]mimoriadna ponuka [/b]zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť [b]3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU[/b].
Pri vyhotovení fotodokumentácie boli použité niektoré dekoračné prvky, ktoré nie sú súčasťou predaja.

[i][i]Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams [/i][/i]