EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – výrobná a skladová hala s kanceláriou, Košice – Sever, areál Rampová

Ponúkame na predaj výrobnú a skladovú halu s kancelárskou prístavbou v atraktívnej priemyselnej zóne Košice – Sever, areál Rampová.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na Prešovskú cestu a diaľnicu D1 smer Prešov, s bezproblémovým prístupom pre osobnú aj nákladnú – kamiónovú dopravu.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť na vlastné podnikanie aj prenájom s pravidelným výnosom. Nehnuteľnosť je ohodnotená ako dobrá nehnuteľnosť, bez nutnosti opráv. 

Ideálna voľba pre:


skladovanie
ľahkú výrobu
servisné dielne
logistiku
showroom
firemné zázemie


ZÁKLADNÉ ÚDAJE


Lokalita: Košice – Sever, Rampová
Druh stavby: výrobná / skladová hala
Kolaudácia: cca 1980
Kompletná modernizácia: 2005
Pozemok spolu: 1 172 m²
Zastavaná plocha haly: 454 m²
Dvor a areál: 718 m²
Prístavba kancelárie: 18,72 m²
Obostavaný priestor: 2 571,44 m³


POPIS HALY

Jednopodlažná murovaná hala so sedlovou strechou a rozponom viac ako 10 m.

Objekt je dispozične rozdelený na 3 samostatné prevádzkové priestory podobnej výmery, pričom každý má vlastný vstup cez bránu z dvora. Dva  priestory sú vnútorne prepojené a jeden priestor je samostatný.  V každej časti sa nachádza: sociálne zázemie, WC, umývadlo, plynový kotol, vykurovanie radiátormi. Súčasťou objektu je aj šatňa pre zamestnancov.

TECHNICKÝ STAV

Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez potreby väčších investícií, vyžaduje iba bežnú údržbu.

Rekonštrukcia v roku 2005 zahŕňala: novú fasádu, obnovu sociálnych zariadení, nové inžinierske siete, modernizáciu vykurovania, plastové okná a dvere, plastové vráta, zateplený strešný plášť, nové podlahy s epoxidovou úpravou.

Napojenie na siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn

Objekt je vybavený: kamerovým systémom, bleskozvodom, plynovými kotlami Viessmann

KANCELÁRSKA PRÍSTAVBA

Samostatná kancelária so vstupom z dvora, napojená na inžinierske siete hlavnej budovy. Realizácia prístavby r. 2005. 

- výmera: 18,72 m²

- 1 samostatná kancelária

Stav : plastové dvere a okná s dvojsklom, plávajúca podlaha, ústredné vykurovanie, umývadlo s batériou, teplá a studená voda, kanalizácia

Vhodná ako: administratívne zázemie, kancelária vedenia, klientské centrum, prijímacia miestnosť.

POZEMOK A PRÍSTUP

Výborný prístup z verejnej komunikácie Rampová ulica a vnútroareálových ciest.

Zabezpečené právo prejazdu a prechodu.

Možnosť parkovania vo vlastnom dvore.

LOKALITA

Vyhľadávaná priemyselná zóna Košíc – Sever s výbornou dostupnosťou na:

- centrum mesta

- Prešovskú cestu

- diaľnicu D1

- letisko

- MHD

- železnicu

Nehnuteľnosť je hodnotená ako dobrá nehnuteľnosť.

Technický stav: bez potreby opráv.

Vhodné aj ako investícia na prenájom s pravidelným výnosom.

KONTAKT

📞 0907 900 717
📧 alenkakatonova@gmail.com