Ponúkame na prenájom priestranný, zariadený 4.-izb. byt o výmere 117.5 m2 + 2 x 7 m2 loggia v zánovnej novostavbe Eden Park, ul. Drieňová, Bratislava II – Ružinov. Byt sa nachádza na 6 / 15 poschodí modernej tehlovej novostavby skolaudovanej v roku 2011.
Byt má ideálnu dispozíciu, je orientovaný na V - J - Z, takže je celý deň príjemne slnečný a presvetlený. Má dve priestranné loggie (7 m2 a 7 m2), ktoré ponúkajú pekný výhľad z jednej strany na Štrkovecké jazero, z druhej do vnútrobloku plného zelene s detským ihriskom.
Samotný bytový dom je veľmi moderne zariadený, je tam 24 hodinová recepcia, tri výťahy, pred bytom je uzavretý priestor cca 5 m2 určený na odkladanie bicyklov alebo kočíkov. K bytu patrí jedno parkovacie miesto priamo pri výťahoch.

Byt je výborne dispozične riešený. Pozostáva z troch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, dvoch kúpeľní s WC a jedného samostatného WC. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatné WC a veľký, praktický šatník, priestrannou chodbou sa vchádza do veľkej obývačky, pri ktorej sa nachádza kuchyňa. Rodičovská spálňa má samostatnú kúpeľňu s WC a k dispozícii je ešte druhá, centrálna kúpeľňa s WC. S obývačky a zo spálne sa vychádza na loggie. V byte sú použité moderné materiály, položená je dlažba, drevené parkety, v detských izbách laminát. V kuchyni je k dispozícii sklokeramická varná doska s digestorom, rúra, chladnička, umývačka a mikrovlnka. V byte sa nachádza aj 2x roll-door, šatník s policovým systémom, zabudované police a veľká knižnica. V byte sa kúri ústredným termostatom, k dispozícii sú 4 klimatizačné jednotky.

Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola ZŠ Drieňová, škôlky, nemocnica s poliklinikou Ružinov, zimné štadióny, minigolf, fitness, sieť MHD – autobusy, električky, trolejbusy a má výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta. V tesnej blízkosti je najväčšie nákupné centrum BILLA na Slovensku, obľúbený detský Areál hier Radosť a Štrkovecké jazero s oddychovo - zábavnou zónou a Lodenicou (prenájom lodiek). Byt je voľný od 01.04.2025.

Cena: 1.500,-EUR/ mesiac + zálohy za energie a služby 400,-EUR (do 6 osôb)
Kontakt: 0903/240 848, alzafari@agreal.sk

Spatious 4-room apartment with the lake view in central Ružinov
We offer for rent a spacious 4-room flat 112.5 m2 + 2 x 7 m2 loggias in a in recently built building Eden Park, Drieňová street, Bratislava II – city part Ružinov. The flat is situated on the 6th/15 floor of a modern brick building from 2011.
The flat has an ideal disposition, it is E – S – W oriented, thus very pleasantly bright and sunny all day long. It has 2 spacious loggias (7 m2 each) that provide a nice view on the lake Štrkovec on one side and into the inner yard full of greenery with a playground on the other.
The building itself is very modern, with 24/7 reception, 3 large elevators, and closed space in corridor (cca 5 m2) in front of the flat where bicycles and/or prams can be stored. The parking spot is situated right next to the elevators at the ground floor where the reception service is at disposal.
The flat has a very good disposition. It consists of 3 separate rooms, one separate kitchen, 2 bathrooms with toilet and one separate toilet. At the entrance, there is the separate toilet, a big, practical clothes cabinet, and through a big entrance hall one can enter a spacious living room. The kitchen is right next to it. The main bedroom has its own bathroom with toilet and there is also another central bathroom with toilet. The loggias can be accessed from the living room, as well as from the bedroom. The flat is equipped with modern materials, with paving, wooden floor in the living room. In the kitchen, there is a glass-ceramic plate with digestor, oven, fridge, dishwasher and microwave. There are 2 roll-doors in the flat, a closet with built-in shelves, central thermo-heater and four airconditioning units.
The location provides very good amenities (shops, services, restaurants, caffees, schools, kindergardens, hospital, healthcare centre, minigolf, ice stadiums, fitness, public transport- busses, trolleybusses, trams and has very good accessibility to the city centre. In the direct proximity, there is HQ of BILLA with largest Billa supermarket in Slovakia, childrens´popular zone and great ice cream stand in pedestrian zone at the lake Štrkovec with a relax-fun zone and boat rentals in the summer. Apartment will be free from 1.April 2025.

Price: 1.500,-EUR/ month + advance payments for utilities and services 400,-EUR (up to six 6 persons)
Contact: 0903/240 848, alzafari@agreal.sk