Ponúkame na predaj priestranný dispozične dobre riešený 3 izbový byt spolu s dvoj-garážou, v Bratislave, v mestskej časti Karlová Ves, v miestnej časti Dlhé Diely, na ulici Beniakova, ktorá vznikla na konci osemdesiatych rokov pri výstavbe sídliska a je pomenovaná podľa slovenského básnika a prekladateľa.
Celková plocha bytu je 63,8 m2, z toho loggia je 2,61 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8.
Náklady pre 2 osoby sú 180 eur + el. ,plyn, TV. V byte je zavedený internet. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne o rozmere cca 2 m2. Tento svetlý rozmerovo veľkorysý byt, kde má každá miestnosť samostatný vstup, sa predáva čiastočne zariadený, so všetkými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlna rúra, el. rúra, plynový sporák /, je bez tiarch a k dispozícii ihneď na bývanie. Veľkým bonusom je , že spolu s bytom sa predáva aj dvojgaráž pri bytovom dome. Garáž már 22 m2, nachádza sa v garážovom komplexe, má zavedenú elektriku, bezpečnosť je zabezpečená prístupom cez spoločnú vonkajšiu brána a uzamykateľnou vnútornou plechovou bránou. Garáž je udržiavaná vo výbornom stave.

DISPOZÍCIA: Po vstupe sa nachádza priestranná hala, s ktorej je samostatný vchod do všetkých miestností. Naľavo od vstupu je dispozične najväčšia miestnosť bytu / 19,14 m2 / obývacia izba a vedľa nej jedna z izieb / 12,03 m2 /. Oproti vstupu je kuchyňa s jedálenským sedením a východom na novú loggiu, dostatočne priestrannú na príjemné posedenie či pestovanie rastlín. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Po pravej strane od vstupu je druhá izba / 8 m2 /.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nové steny, stierky, el. rozvody, podlahy, okná plastové so žalúziami, nové dvere aj zárubne, kuchynská linka so spotrebičmi, drevená podlaha v kuchyni, dlažba, nová loggia.

BYTOVÝ DOM: bytový dom je po rekonštrukcii, zateplenie fasáda, nová strecha, výťahy, vstupné priestory, nová brána na čip, nové schránky./ Výmena stúpačiek je naplánovaná na 7.2. 2025 /

VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia bytu
- kompletná rekonštrukcia bytového domu
- výborná dispozícia
- samostatný vstup do všetkých miestností
- samostatná kuchyňa
- loggia
- dvoj-garáž pri dome a v cene
- ihneď k nasťahovaniu

MESAČNÉ NÁKLADY: 180 eur/ 2 os.

LOKALITA: Miestna časť Dlhé Diely je postavená na kopci, čo jej poskytuje nádherné výhľady do ďaleka na celé mesto cez deň a čarovný obraz svetielok v noci. Lokalita nie je vôbec jednotvárna, nachádzajú sa tu bytové domy od 4 poschodových po 12 poschodové, postavené v rokoch 1987-1993. Takmer každý súbor domov má odlišný charakter a inú fasádu. Od roku 1997 tu bolo postavených vyše 30 novostavieb a dve viac ako 20 poschodové budovy. Na konci Dlhých Dielov je Jezuitský les, s možnosťou prechádzok alebo športovania v blízkosti domova. Dlhé Diely patria medzi obvody s najnižšou kriminalitou, čo prispieva ku pokojnému a bezpečnému životu.
Je tu kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, obchody, služby, Lidl, Bila, Tesco, MHD, v blízkosti poliklinika .

NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi dobre dispozične riešený byt s priestrannými miestnosťami. Veľkou výhodou sú nepriechodné izby, vďaka čomu má každý člen rodiny svoje súkromie. Pri voľbe prenajímania to bytu dodáva atraktívnosť a žiadanosť pre poskytnutie súkromia jednotlivým nájomníkom.
Byt je výbornou voľbou pre život viacčlennej rodiny ako aj pre investíciu na pasívny príjem.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68581.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.