Realitná kancelária HALO reality a Mariana Gréčová, kontakt: 0904 437 903, nehnuteľnosť s ID: BS-72587:
Ponúkame Vám na predaj príjemný trojizbový byt s rozlohou 67 m2 v tehlovom bytovom dome neďaleko vyhľadávaného jazera v Štiavnických Baniach.
Hľadáte únik z mesta do prírody, no vyžadujete komfort bytu? Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný v malebnom prostredí obce Štiavnické Bane, len 6 km od historickej Banskej Štiavnice.

DISPOZÍCIA:
Byt je riešený veľmi účelne:
Vstupná chodba.
Svetlá obývacia izba s výstupom na balkón. Srdcom izby je moderná piecka na pevné palivo, ktorá dodáva bytu neopakovateľnú atmosféru (možnosť dobudovania krbu).
Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi.
Dve obytné miestnosti – jedna je prístupná z kuchyne, druhá je samostatná s možnosťou zachovania priechodnosti podľa potrieb nového majiteľa.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rozloha: 67 m2
Poschodie: 2/2 (v tehlovom bytovom dome)
Orientácia: Slnečná a svetlá dispozícia



Stav a rekonštrukcia nehnuteľnosti:

Byt prešiel poctivou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:

Nové elektrické rozvody, stierky a maľovky.

Výmenu okien za plastové.

Murované bytové jadro s priestrannou kúpeľňou (rohová vaňa) a samostatnou toaletou.

Kombináciu podláh: praktická plávajúca podlaha (chodba, kuchyňa) a poctivé drevené parkety (izby).


BYTOVÝ DOM:

Bytový dom prešiel modernizáciou spoločných častí:
Nová strecha.
Vymenené vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch.
Kúrenie: Vlastný plynový kotol (nezávislosť) + alternatívne kúrenie na pevné palivo.


VÝHODY:
Mimoriadne nízke náklady (.) a energetická nezávislosť vďaka vlastnému plynovému kotlu a modernej piecke s možnosťou dobudovania krbu.

Kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu, vrátane novej strechy a spoločných priestorov, zaručuje bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

Top lokalita v UNESCO regióne priamo pri tajchoch, len 6 km od Banskej Štiavnice, robí z bytu perfektné rodinné bývanie aj lukratívnu víkendovú investíciu.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nízke mesačné náklady: 44€ fond opráv + energie podľa spotreby (vhodné aj ako víkendové sídlo)

LOKALITA:

Štiavnické Bane sú vyhľadávanou lokalitou pre blízkosť tajchov (jazier) a turistických chodníkov. V tesnej blízkosti sa nachádza škola, škôlka aj zastávka MHD.

NÁŠ TIP: Vďaka nízkej réžii a polohe v regióne UNESCO je tento byt vynikajúcou investičnou príležitosťou na krátkodobý prenájom pre turistov alebo ako druhý domov pre milovníkov Štiavnických vrchov.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento zrekonštruovaný byt s novou strechou predstavuje vďaka nízkym nákladom a strategickej polohe pri tajchoch ideálnu a bezpečnú investíciu, ktorá kombinuje kúzlo štiavnickej chalupy s plným komfortom moderného mestského bývania..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.