Ponúkame vám na predaj, krásnu a kvalitnú nízkoenergetickú novostavbu 4- i zbového rodinného domu typu bungalov v obci Trávnica, ktorá je vzdialená od vyhľadávaného termálneho kúpaliska len 4 km. Rodinný dom s obytnou plochou 110 m2 + 30 m2 terasa sa nachádza na slnečnom a mierne svahovitom pozemku s rozlohou 602 m2 (š 16 x d 38 m).

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba, chodba so šatníkom, krásny priestranný presvetlený priestor (42,5 m2), kde obývacia časť s výstupom na terasu (30 m2) je spojená s kuchyňou s modernou a kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, ktorej súčasťou je komora a jedáleň, 3 samostatné izby, technická miestnosť s práčovňou, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatná toaleta.

TECHNICKÝ STAV:
Bungalov – ekologicky nízkoenergetický drevodom je zateplená stavba, ktorá disponuje certifikátom triedy „A1“ a bola skolaudovaná v roku 2024. Valbová strecha je pokrytá škridlou zn. TERRAN a ponúka dostatok miesta pre úložný priestor. Rodinný dom, postavený s dôrazom na kvalitné dizajnové a moderné materiály, spája estetiku, funkčnosť a kvalitu. Nielenže pôsobí elegantne, ale zároveň poskytuje komfortné bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu. Celý priestor je prakticky rozdelený na dennú a oddychovú časť. Komfort v každej z izieb umožňuje klimatizácia, podlahové kúrenie so samostatným termostatom a elektronické zastieranie žalúzií. Zdravú vnútornú klímu domu pri úspore energie zabezpečuje rekuperácia. Súčasťou novostavby je priestranná terasa (30 m2), ktorá pridáva hodnotu bývaniu a vytvára dokonalé miesto na relax a spoločné stretnutia s rodinou, či priateľmi.

INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina, odpad je vedený do žumpy (10 m3) nakoľko v obci zatiaľ nie je vybudovaná kanalizácia. V celom RD je podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi v každej izbe, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom.

Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste k pozemku. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii po dohode.

Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre dve osoby sú vo výške cca 100 eur. Výhoda nízkych mesačných nákladov je dôležitým faktorom pri výbere bývania, ktorý zabezpečuje dlhodobú finančnú stabilitu a komfort bez zbytočných výdavkov.

Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD ako aj parkovanie.

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v tiche a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v „slepej ulici“, čo novému majiteľovi zabezpečí vytvorenie pokojného, pohodlného a bezpečného domova. Obec Trávnica ponúka základnú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, COOP Jednota, pošta) a je vzdialená od okresného mesta Šurany 16 km, Vráble 16 km a Nové Zámky 30 km.

VÝHODY:
- priestranná novostavba skolaudovaná v roku 2024
- dispozičné riešenie nehnuteľnosti
- nízke mesačné náklady na prevádzku
- lokalita

Ak vás naša ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, na všetky vaše prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou bezplatnou konzultáciou pri záujme o hypotekárny úver. (viac na našej webovej stránke).
Energetická trieda A.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 483 112 alebo na andreakovarcikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-68133.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.