Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rozsiahly areál situovaný na ideálnom mieste medzi Košicami a Prešovom. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 a prístupu z obecnej asfaltovej cesty ide o vynikajúci logistický a podnikateľský bod.

Základné parametre pozemku


Celková výmera: 1 945 m²
Charakteristika: Rovinatý terén so spevnenými plochami na parkovanie a prístreškami.
Objekty: Budova MLYN, zrekonštruovaná prevádzková budova, nový zateplený sklad, kotolňa a prístrešky.


Zastavaná plocha: 367 m2
Úžitková plocha: 465,82 m2

1. Budova MLYN (Historický potenciál s novým dychom)

Trojpodlažná tehlová stavba z roku 1955 ponúka široké možnosti využitia.


Úžitková plocha: 300 m² (zastavaná plocha 130 m²).
Aktuálny stav: Prízemie funguje ako predajňa stavebnín a sklad. Horné podlažia sú pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Rekonštrukcia (2021): Nová elektroinštalácia, kvalitné eurookná na prízemí a plastové vchodové dvere. Ošetrenie drevených trámov prebehlo v roku 2012.


2. Prevádzková budova (Kompletne zrekonštruovaná)

Samostatne stojaci objekt prepojený s hlavnou budovou, ideálny ako administratívne zázemie.


Úžitková plocha: 95,82 m²
Dispozícia: * Prízemie: Vstupná hala, kúpeľňa, WC a kotolňa.

Podkrovie: Priestranná kancelária, kuchynka, WC a balkón.


Nadštandardná rekonštrukcia (2021): Nové rozvody (elektrina, kúrenie, voda, odpad), zateplenie, fasáda, strecha (falcovaný plech) a nové stropy. K budove je k dispozícii statický posudok.


3. Novostavba skladu (2022)


Zateplená drevená stavba s novou fasádou a plastovými oknami.
Kvalitný väzníkový krov a plechová krytina.


Technické vybavenie a siete


Voda: Vlastná studňa (hĺbka 15,5 m), overená aj ako požiarna studňa.
Odpad: Žumpa (5 m³).
Kúrenie: Ústredné radiátorové, zabezpečené kombinovaným kotlom (elektrina + tuhé palivo).
Elektrina: Prípojka priamo na pozemku.
Dokumentácia: Ku každej stavbe je k dispozícii projektová dokumentácia a stavebné povolenie.


Prečo si vybrať tento areál?

Tento priestor predstavuje "hotovú" investíciu s možnosťou okamžitého podnikania, ale aj priestor pre ďalší rozvoj (napr. prestavba mlyna na lofty, ubytovanie alebo výrobu).

Finančné informácie:


Cena: 380 000,- € vrátane DPH (možný odpočet DPH pre platcov).
Vlastníctvo: Nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti (s.r.o.), platcu DPH.


📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Telefónne číslo: +421 902 367 970

Tešíme sa na Vás! ;)