EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s dvomi balkónmi blízko centra mesta Spišská Nová Ves, ul. Banícka. Byt, s podlahovou plochou vrátane príslušenstva 63,04 m2, sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu na 3/3 p. s orientáciou na S/V/J. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 63/776.

DISPOZÍCIA:
Pozostáva z dvoch priechodných izieb a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa so vstupom na balkón (plocha balkóna 1,26 m2), kúpeľňa spoločná s WC a dvoch priestranných pivníc situovaných v suteréne bytového domu. Z obývacej izby, ktorá je komunikačne prepojená s kuchyňou, je taktiež vstup na balkón (1,26 m2). Orientácia: chodba s oknom a kúpeľňa s oknom sú orientované na sever, kuchyňa s balkónom a obývacia izba s balkónom na východ, spálňa je orientovaná na južnú stranu.

Výmera bytu bez pivníc: 55,60 m2.
Výmera pivníc: 1x1,87 m2, 1x5,57 m2.
Plocha balkónov: 2x1,26 m2.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Od roku 2014 byt prešiel postupne rekonštrukciou:
- plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere,
- elektroinštalácia v medi v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, omietky (hladké a škrabané), dlažba, obklady, plávajúce podlahy v izbách,
- kuchynská linka v tvare U s priestorom pre zabudovanú chladničku s mrazničkou, elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, kuchynský pult,
- v kúpeľni zrkadlo s LED osvetlením, pult s umývadlom, pod pultovou doskou je umiestnený prívod vody a odpadu pre automatickú práčku,
- jadro: murované,
- súčasťou predaja sú aj skrine v spálni.

BYTOVÝ DOM:
- kolaudovaný a daný do užívania v r. 1957,
- v roku 2015 realizovaná obnova bytového domu: zateplenie obvodového plášťa, renovácia strechy, výmena stúpacích rozvodov, nové vchodové dvere a plastové okná na medziposchodí, strieška nad vstupnými dverami, zateplenie stropov v suteréne, úprava spoločných priestorov, montáž dorozumievacieho zariadenia s elektrovrátnikom, osvetlenie vstupov,
- upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia firma,
- zriadené SVB, pre ktoré správu zabezpečuje BD.
Bytový dom nie je plynofikovaný.
Energetický certifikát: C

VÝHODY:
- technický stav bytu umožňuje užívanie pokojného bývania bez väčších vstupných investícií,
- dotvorenie a zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv a vkusu.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby/3 osoby:
* Správca: 147,18 € + fond opráv 72,45 €
* Elektrina: 45,-€
* Internet Rupkki: 12,-€

LOKALITA:
- tichá lokalita Vám zaručí komfortné pokojné bývanie,
- za bytovým domom park,
- blízkosť centra mesta poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť,
- parkovanie pred bytovým domom.

NÁZOR MAKLÉRA:
Ideálna voľba pre mladý pár, ktorý sa túži osamostatniť, prípadne ako investícia s následným prenájmom.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK. Energetická trieda C.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-71444.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.