Realitná kancelária Neibrs ponúka vo výhradnom zastúpení NA PREDAJ moderné 3 - izbové byty s predzáhradkami a dvoma parkovacími miestami v Devínskej Novej Vsi. V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 bytové jednotky, všetky budú rozdelené samostatne na liste vlastníctva, neplatíte teda žiadne poplatky správcovskej spoločnosti. Bývať môžete už začiatkom roka 2025, kedy budeme odovzdávať prvé byty.

Ak máte radi súkromie, milujete nádherné výhľady, bývajte v projekte, kde je minimum susedov, spoločné steny sú dvojité s protihlukovou izoláciou 50mm.

Aktuálne sa projekt nachádza VO VÝSTAVBE:
• (HOLO) BYT 201 (poschodie) - 70,96 m2 + terasa 15,35 m2 + 2 parkovacie miesta = 269.000,- Eur.
• (HOLO) BYT 202 (poschodie) - 68,70 m2 + terasa 17,44 m2 + 2 parkovacie miesta = 269.000,- Eur - Rezervované
• (HOLO) BYT 101 (prízemie) - 84,28 m2 + terasa 16,93 m2 + predzáhradka 100m2 + 2 parkovacie miesta = 299.000,- Eur.
• (HOLO) BYT 102 (prízemie) - 84,59 m2 + terasa 16,93 m2 + predzáhradka 100 m2 + 2 parkovacie miesta = 299.000,- Eur - Rezervované
• orientácia bytov: zadná časť (predzáhradka / terasa) JV/JZ, vstupná časť S/SZ

PRÍSLUŠENTSVO:
• • • ŠTANDARD bez kuchynskej linky + 10.000,- Eur. • • •

• • • BONUSOM je jedno parkovacie miesto plne napojené na WOLTBOX (bude možné dobudovať prístrešok s tým, že strecha konštrukcie bude tvorená zo solárnych panelov a tak budete môcť svoje vozidlo nabíjať ZADARMO) Cena a realizácia dohodou. • • •

DISPOZÍCIA:
BYT 201 - zádverie 10,21m2, obývacia izba s kuchyňou 28,33m2, izba 11,90m2, izba 15,78m2, kúpeľňa 3,23m2, samostatná toaleta 1,51m2, terasa 15,35m2 = 86,31m2 - ***svetlá výška stropu je 2,9 m***

BYT 202 - zádverie 9,08m2, obývacia izba s kuchyňou 25,39m2, izba 13,08m2, izba 15,75m2, kúpeľňa 3,60m2, samostatná toaleta 1,80m2, terasa 17,44m2 = 86,14m2 - ***svetlá výška stropu je 2,9 m***

BYT 101 - zádverie 12,22m2, obývacia izba s kuchyňou 32,25m2, izba 13,07m2, izba 13,24m2, šatník 4,84m2, kúpeľňa 7,26m2, samostatná toaleta 1,40m2, terasa 16,93m2 = 101,21m2 + 100m2 predzáhradka

BYT 102 - zádverie 12,38m2, obývacia izba s kuchyňou 32,40m2, izba 13,07m2, izba 13,24m2, šatník 4,84m2, kúpeľňa 7,26m2, samostatná toaleta 1,40m2, terasa 16,93m2 = 101,52m2 + 100m2 predzáhradka

V CENE bytu je zahrnuté:
• priestory na odkladanie bicyklov, kočíkov a iné športové potreby (byty 201, 202)
• priestor určený napr. na špajzu prístupný priamo z kuchyne. (byty 101 samostatne, 102 samostatne)
• tepelné čerpadlo s kúrením aj chladením
• fotovoltaické panely – predpríprava
• predpríprava na klimatizáciu
• regulácia kúrenia - termostaty
• zabudované nádrže na dažďovú vodu v predzáhradkách
• audio-vrátnik pri vstupe
• pripojenie internetu a televízie
• systém jednotného kľúča na vstupnej bráne do objektu
• detské ihrisko priamo v areáli
• kontajnerové stojisko so separáciou odpadu
• kompletné IS (mestská voda, kanalizácia, elektrina)

ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:
• obvodové murivo 300mm PORFIX
• zateplenie 150mm
• vnútorné priečky 100mm PORFIX
• poter cementový, omietky sadrové, maľba biela, strešná izolácia - pur pena, strecha šikmá s plechovou krytinou klik-klak systém
• plastové okná Galean 7 - komorové trojsklo, vonkajšia strana Antracit ,vnútorná biela, vonkajšie parapety hliník 2 mm, vnútorné plastové
• vchodové dvere plastové Galean s výplňou

VYKUROVANIE + ZDRAVOTECHNIKA:
• tepelné čerpadlo LG, podlahové kúrenie teplovodné, ohrev TÚV cez tepelné čerpadlo 100l zásobník, podlahové kúrenie teplovodné, chladenie cez podlahu

ELEKTROINŠTALÁCIA:
• kompletná montáž interiér - exteriér | vypínače - zástrčky biele zn. Legrand | optika / chránička - predpríprava | vonkajšie rozvody

VONKAJŠIE ÚPRAVY:
• OPLOTENIE - kombinácia DT - tvárnice, pletivový plot, spevnené plochy - zámková dlažba, zarovnaná záhrada, výsadba v spoločných priestoroch

LOKALITA:
• Most slobody (2,1km) - prechod do Rakúska, Sandberg (2,4km), Devínska kobyla (4km), Hrad Devín (6km), Biele skaly (6,3km), Devínske jazero (6,9km), Hrad Devín (6km)
• okolité ulice: Jána Jonáša, Istrijská, Mlynská, Vápencová
• bohatá sieť cyklociest (cyklomost Slobody, ideálne napojenie na množstvo výletov v Rakúsku), prechádzky, turistika
• rýchly prístup na diaľnicu D2
• obchodné centrum BORY v blízkosti

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - vzdialenosť od nehnuteľnosti
• 400m autobusová zastávka, 450m železničná stanica, 850m športový areál, 1,3 km miestny úrad, 1,6 km Volkswagen Bratislava, 1,6 km základná škola (I. Bukovčana) 1,7 km zdravotné stredisko, 1,9 km fittnes centrum, 2 km základná škola (Pavla Horova), 2 km nákupné centrum (OC GLAVICA), 2,1 km materská škola,
• množstvo kaviarní, reštaurácii, obchodov

Pri realizovanom obchode bude v cene poskytnutý právny, hypotekárny a realitný servis od realitnej kancelárie Neibrs

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs