NA PREDAJ | 4-izbový rodinný dom s rozostavanou hospodárskou budovou – Jelka

NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný, kompletne podpivničený 4-izbový rodinný dom v obci Jelka, okres Galanta.

Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým technickým zázemím, garážou priamo v dome, inteligentným systémom LOXONE a rozostavanou hospodárskou budovou so zastavanou plochou 215 m².

Vďaka kombinácii bývania, skladových priestorov a možností podnikateľského využitia je ponuka vhodná pre rodinu, remeselníka, podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s variabilným potenciálom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• lokalita: Jelka, okres Galanta
• typ nehnuteľnosti: rodinný dom
• dispozícia: 4 izby
• stav: čiastočná rekonštrukcia
• zastavaná plocha rodinného domu: 148 m²
• rozostavaná hospodárska budova: 215 m²
• parcela registra „C“ – zastavaná plocha a nádvorie: 237 m²
• celková výmera pozemku: 600 m²
• podpivničenie: kompletné
• garáž: priamo v suteréne domu
• inteligentná domácnosť: systém LOXONE
• zabezpečenie: alarm a kamerový systém

DISPOZÍCIA DOMU

Prízemie rodinného domu pozostáva z:

• vstupnej chodby
• samostatnej toalety
• kúpeľne
• kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou
• obývacej izby
• dvoch ďalších samostatných izieb

Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie a zároveň umožňuje prispôsobiť jednotlivé miestnosti aktuálnym potrebám budúceho majiteľa.

SUTERÉN

Dom je kompletne podpivničený. Suterén vytvára rozsiahle technické, skladové a úžitkové zázemie.

Nachádza sa tu:

• garáž s priamym vstupom do domu
• kotolňa
• kúpeľňa s toaletou
• skladové priestory
• miestnosti vhodné na dielňu, hobby priestor alebo domácu oddychovú zónu

Kompletné podpivničenie výrazne zvyšuje úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti a poskytuje možnosti, ktoré bežné rodinné domy často neponúkajú.

INTELIGENTNÁ DOMÁCNOSŤ LOXONE

Rodinný dom je vybavený moderným inteligentným systémom LOXONE, ktorý zvyšuje komfort, bezpečnosť a kontrolu nad prevádzkou nehnuteľnosti.

Prostredníctvom smartfónu je možné ovládať:

• osvetlenie v celom dome
• vykurovanie
• teplotu v jednotlivých miestnostiach
• kamerový systém
• zabezpečovací systém a alarm

Systém umožňuje jednoduchšie riadenie domácnosti a efektívnejšie nastavenie jednotlivých technológií podľa potrieb obyvateľov.

ROZOSTAVANÁ HOSPODÁRSKA BUDOVA

Na pozemku sa nachádza rozostavaná hospodárska budova so zastavanou plochou 215 m².

Objekt ponúka široké možnosti budúceho využitia, napríklad ako:

• dielňa
• skladové zázemie
• priestor na podnikateľskú činnosť
• garážovanie viacerých vozidiel
• technické alebo hospodárske priestory
• samostatná prevádzka
• ďalší obytný priestor po splnení príslušných technických, stavebných a právnych podmienok

Rozostavaný stav umožňuje novému majiteľovi dokončiť budovu podľa vlastného zámeru a spôsobu využitia.

POZEMOK A EXTERIÉR

Pozemok s celkovou výmerou 600 m² poskytuje zázemie pre rodinný dom aj hospodársku budovu.

Vďaka usporiadaniu jednotlivých stavieb môže nehnuteľnosť vhodne prepájať súkromné bývanie s pracovným alebo podnikateľským využitím.

HLAVNÉ VÝHODY

• 4-izbový rodinný dom
• kompletné podpivničenie
• garáž priamo v dome
• inteligentný systém LOXONE
• ovládanie domácnosti prostredníctvom smartfónu
• kamerový systém
• alarm
• rozostavaná hospodárska budova s výmerou 215 m²
• rozsiahle skladové a technické priestory
• možnosť prepojiť bývanie s podnikaním
• pozemok s výmerou 600 m²
• variabilné možnosti ďalšieho využitia

LOKALITA

Obec Jelka ponúka pokojné rodinné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou a príjemným prírodným okolím.

V obci sa nachádzajú:

• materská škola
• základná škola
• obchody a služby
• zdravotná starostlivosť
• reštaurácie a možnosti občerstvenia
• športové a voľnočasové možnosti

Významným prírodným a rekreačným prvkom lokality je Malý Dunaj. Okolie ponúka možnosti cykloturistiky, vodných športov, prechádzok a oddychu v prírode.

Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Galanty, Senca a Bratislavy.

NÁZOR MAKLÉRA

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá viac než iba klasický rodinný dom.

Kompletné podpivničenie, garáž, inteligentné technológie a rozostavaná hospodárska budova vytvárajú široké možnosti využitia. Dom môže slúžiť na komfortné rodinné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo ako investícia s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Najväčšou hodnotou ponuky je jej variabilita a rozsiahle technické zázemie.

EXKLUZÍVNE V PONUKE

Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality.

KONTAKT A OBHLIADKY

Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky kontaktujte maklérku pre túto nehnuteľnosť:

Mgr. Erika Grellová
realitná maklérka
NOVÝ DOMOV reality

Telefón: 0917 354 434

V prípade nedostupnosti:

Daniela Vasovčáková
realitná maklérka
NOVÝ DOMOV reality

Telefón: 0949 836 883