MEGA realitná kancelária Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ rodinný dom v okresnom meste MEDZILABORCE, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite ulice Kapitána Nálepku. Táto lokalita je zárukou ideálneho spojenia súkromia, bezpečia, výbornej dostupnosti a bezprostrednej prírody.

3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xgb8EaLDnF7

VIDEO OBHLIADKA: https://www.youtube.com/shorts/lW7XeeEN-HY

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:


celková výmera pozemku: 902 m²
rozmery pozemku: šírka 16 m, dĺžka až 67 m
obytná plocha domu: 221 m²
prístrešok na autá
prízemie, 1.NP, suterén
konštrukcia: tehla (hrúbka múrov až 45 cm – výborné tepelnoizolačné vlastnosti)


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dom je prakticky rozdelený na prízemie, 1. nadzemné podlažie a suterén:

Prízemie:


vstupná predsieň a chodba
špajza
kúpeľňa s WC
kuchyňa na mieru
priestranná obývačka prepojená s jedálňou


1. nadzemné podlažie:


pracovňa
2 detské izby
spálňa
kúpeľňa s WC
kumbál


Suterén:


veľká kotolňa (cca polovica domu)
pivnica (cca štvrtina domu)


REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV:

Dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:


plastové okná
nové medené elektrické rozvody
nové radiátory
novú strechu
vyvložkovaný komín
izoláciu a obkopanie základov
kompletne zrekonštruované kúpeľne a sanitu
modernú kuchynskú linku na mieru a mnoho ďalšieho


Vykurovanie:


nový kotol na tuhé palivo
nový bojler na ohrev vody
k dispozícii aj plynový kotol
ústredné je kúrenie aktuálne riešené tuhým palivom


EXTERIÉR A BONUSY:

Tento dom ponúka nadštandardné možnosti relaxu aj aktívneho oddychu:


vonkajšia terasa s vírivkou
štýlová slovenská izba s krbom
samostatná posilňovňa
bazén, skleník, trampolína
okrasné ihličnaté stromy po celom obvode – maximálne súkromie


Za domom, v bezpečnej vzdialenosti, preteká potok Vydraňka, ktorý dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru a potenciál.

ĎALŠIE VÝHODY:


predaj aj so zariadením (prípadne po dohode bez zariadenia)
pokojná a bezpečná lokalita
ideálne pre rodinu, ale aj ako investícia


Takáto ponuka sa objavuje len zriedka. Kombinácia kvalitnej stavby, moderného komfortu, súkromia a výnimočnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti skutočný domov snov.

Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených podmienok pre kupujúceho. 

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. 

V prípade záujmu o obhliadku tohto unikátneho domu alebo viac informácií ma kontaktujte.

 

Tomáš Matta

0948 368 183

tomas.matta@megarealitka.sk