Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj úplne nový, ešte neobývaný 5 izbový rodinný dom samostatne stojaci v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda. V dome sú použité kvalitné materiály so štýlovými dekoráciami a horúce letné dni si spríjemníte na upravenej záhrade. Situovaný je v tichej lokalite iba pár minút  autom od Bratislavy.

Rodinný dom s obytnou plochou (135 m2)- bez terás , vrchnou terasou (16,5 m2) a spodnou terasou (20 m2) sa rozprestiera na upravenom rovinatom pozemku s rozlohou ( 467m2)
Zariadený je v modernom štýle, pôsobí moderne a nadčasovo, disponuje zahradným domčekom vedľa domu.

Prvé podlažie
- priestranná obývacia časť s jedálenskou časťou, kuchyňou a krbom, z ktorých je priamy vstup terasu a zahradného domčeku


- vstupná chodba s Rolldorom- 5,2 m2
- technická miestnosť - 1 m 2
- 1 x spálňa /pracovňa - 13 m2 s výstupom na terasu
- 1 x WC 2,5 m2
- kuchyňa /7 m2 spolu s obývacou miestnosťou a jedálňou 30,8 m2 s výstupom na terasu
- chodba, schodisko 8,2 m2

podlahová plocha spolu 68,1 m2 plus domček 10,1 plus terasa 20 m2

- dom disponuje zahradným domčekom/sezónny sklad /súčasťou domu 10,1 m2

Druhé podlažie

- chodba, schodisko 10,8 m2
-  spálňa s výstupom na hornu terasu 13,4 m2  /terasa- 16,5 m2
-  izba 11,9 m2
-  izba 15,0 m2
-   kúpeľňa spolu s wc 5,6 m2
podľahová plocha spolu 2 podlažie 56,7 m2 plus terasa 16,5 m2


TECHNICKY POPIS:

- pálená tehla hrúbky 300 mm
- zemná izolácia, izolácia v podlahe hrúbka 130 mm
- okná 5 komorové , trojsklo
- elektrické vykurovanie
- centrálny vysávač na oboch poschodiach
- internet swan
- predpríprava na klímu
- kolaudácia v roku 2020

EXTERIÉR
Fasáda domu je vytvorená klasický spolu s obloženým drevom. Záhrada je obkolesená vysokým plotom. Nájdete v nej udržiavanú trávnatú plochu spolu s terasou .

 

VÝHODY
- všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/
- optický internet
- nehnuteľnosť je ešte neobývaná
- výborná investičná príležitosť s vysokou výnosnosťou komerčného krátkodobého prenájmu
- rodinný dom je kúpou voľný, stačí sa nasťahovať

LOKALITA
Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Iba pár metrov od domu sa nachádza škôlka pre deti. Nájdete tu aj niekoľko nákupných centier, športové areály, cyklotrasy, ako aj prírodu na relax, odpočinok a voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza tiež škola, kostol, drogéria, potraviny, detské ihriská, lekáreň a kultúrny dom.



Kontakt: PhDr. Katarína Drinková
Tel: 0905640794
Cena:  459 000 Eur