Hľadáte rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave? Tento 2-3 generačný dom by mohol byť skvelou voľbou.     

Dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov - Prievoz. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú kombinovať mestský život s pokojným prostredím. Je blízko centra, čo znamená jednoduchý prístup k všetkým výhodám, ktoré mesto ponúka, ale zároveň si zachováva atmosféru vidieka s tichými ulicami a prírodou.

Rodinný dom má dostatok priestoru pre viacero generácií, čo znamená 3 samostatné vstupy alebo byty, priestranné izby a aj záhradu na relaxáciu.

Tento podpivničený dom, sa nachádza na  pozemku o veľkosti 533m2 a disponuje dvoma nadzemnými podlažiami. Dve nadzemné podlažia umožňujú rozdelenie izieb tak, aby si každá generácia mohla užívať súkromie.


I.PODLAŽIE: Vstup na prvé podlažie je tvorené 2 samostatnými vchodmi. Nachádza sa tu vstupná hala, spálňa, obývacia miestnosť s výstupom na terasu, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. Z prvého podlažia je aj vchod do pivnice.

II.PODLAŽIE: Nachádza sa tu priestranná kuchyňa, špajza, kúpeľňa, pracovňa, svetlá obývacia miestnosť a spálňa. Zo spálne a obývacej miestnosti je výstup na balkón, ktorý je orientovaný na dvor a je skvelým miestom na oddych, s výhľadom na záhradu, bazén a Csákyho kaštieľ.

PODZEMNÉ PODLAŽIE: Rodinný dom je kompletne podpivničený a delí sa na dve časti. Prvá časť, obývateľná, je prerobená na 2-izbový byt s orientáciou do záhrady a samostatným vchodom z dvora. Tento byt obsahuje dve menšie izby, kuchynskú časť a kúpeľňu s WC. Druhá časť  pivnice slúži ako kotolňa a sklad.


ROZLOHA: Pozemok o veľkosti 533m2. Podlahová plocha domu: 270,1m2 (z toho I.podlažie 95,7m2, II.podlažie 99m2, pivnica 75,44m2).


Tento dom má naozaj veľa výhod! Drevená terasa s prístreškom je skvelým miestom na grilovanie a relaxáciu počas teplých dní. Tehlová garáž o veľkosti 28 m², s elektrinou a úložným priestorom, je praktická a ponúka ďalšie možnosti pre údržbu vozidla alebo skladovanie náradia. Bazén v zemi pridáva na atraktivite a je ideálny na osvieženie v horúcich letných dňoch. Zelená plocha s trávnikom a okrasnými drevinami zaručuje súkromie a priestor na aktívny oddych či záhradníčenie.

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie a výmenu okien. Veľkosť domu a pozemku sú ideálne na prispôsobenie podľa vašich predstáv. Možnosť prerobenia je veľmi lákavá, pretože si môžete prispôsobiť interiér podľa vlastných potrieb a vkusu.


NÁKLADY: Mesačné náklady sú cca 250€, pri počte osôb 3-4.


LOKALITA: Bratislava - Prievoz sa vyznačuje pokojnou atmosférou mestského života a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, pričom je obklopená zeleňou, parkmi a kľudnými uličkami, čo prispieva k príjemnému prostrediu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových zariadení. Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta robí z tejto lokality vynikajúce miesto na život. Len 5 min od adresy nehnuteľnosti sa nachádza aj Zámocký park s kaštieľom.

Nehnuteľnosť by bolo prípadne možné využívať aj ako sídlo firmy. 

CENA: 799 900€ 

Nezmeškajte príležitosť získať tento viacgeneračný rodinný dom a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. 

KONTAKT:
Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér
KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA
Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava
Slovenská republika
mobil: 0903 058 985
e-mail: macsiczova@karinpartners.sk
web: karinpartners.sk

Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o