Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj výrobnú a skladovú halu s administratívou na obrovskom pozemku v celkovej výmere až 22.528 m2 (klasifikácia „vyňatý priemyselný pozemok“) v Dunakiliti za SUPER CENU. Ide o modernú budovu s rozlohou 1.000 m2 situovanú v priemyselnej zóne, postavenú v roku 2015. Pôvodne bola postavená na výrobu morských katamaránov, používaná bola minimálne, momentálne ju majiteľ využíva ako sklad. Užitočná vnútorná výška stropu je 6 metrov a integrované nosné stĺpy umožňujú, aby bolo možné budovu ľahko zdvojnásobiť. Objekt je vhodný na rôzne typy priemyselných činností a je pripravený na okamžité spustenie výroby. Na veľmi rozľahlom peknom rovinatom pozemku je možné dobudovať ďalšie haly, prípadne iné objekty priemyselného zamerania. Obrovskou výhodou je vybudovaný sociálny blok v rámci budovy s rozlohou 60 m2 (kancelária, toalety, šatňa, sprchy – s keramickým obkladom) klasickej murovanej konštrukcie s monolitickým železobetónovým uzatváracím stropom, ktorý je možné ešte v prípade potreby  nadstaviť o ďalšie podlažie. Ide skutočne o budovu vo výbornom technickom stave, ktorá má veľmi široké využitie.

POLOHA:

Župa Győr-Moson-Sopron
- Viedeň - 90 Km
- Bratislava - 35 Km
- Mosonmagyaróvár - 14 Km
- Győr - 50 Km

 STAVBA:

Prefabrikovaná železobetónová rámová konštrukcia postavená na základoch z monolitických betónových tvárnic
Rozpätie: 24,60 m, rozpätie rastrov: 6,00m
Užitočná vnútorná výška stropu 6,00 m
Sekundárna nosná konštrukcia vlnitý trapézový plech s výškou 150 mm
Sklon strechy: 3 %
Izolácia strechy: 1 vrstva pvc izolácia proti dažďovej vode položená na 150 mm polystyrénovej tepelnej izolácii
Fasádny stenový obklad s vytvorenou atikou (vnútorný odvod vody) v hrúbke 100 mm vychádzajúci z monolitickej železobetónovej soklovej steny

PODLAHY:

Leštená priemyselná podlaha vystužená vláknami, ktorá spĺňa aj tie najvyššie priemyselné požiadavky a môže sa použiť na akýkoľvek druh výroby.

VRSTVENIE:

Ako podklad pre priemyselnú podlahu na zemi sa použila vrstvová štruktúra 15 cm riadne zhutneného hrubého štrku, 30 cm netriedeného betónu a 10 cm drveného kameňa M-20
Hala je pokrytá 20 cm hrubou priemyselnou betónovou podlahou s kvalitou betónu C25/30-XC2-24-F3, s výstuhou z oceľového vlákna s objemovou hmotnosťou 30 kg/m3, so strojovo stierkovaným povrchom

INŽINIERSKE SIETE:
Inštalovaná elektrická sieť 3 X 85A, priemyselná 380V, ktorú možno ľahko ďalej rozšíriť
Voda - v súčasnosti máme pitnú vodu zo studne, ale je možné zabezpečiť aj prípravu technologickej vody
Odpadová voda - v súčasnosti je riešená 15 000 litrovou nádržou, ale je možnosť pripojenia sa do kanalizačnej siete
Pásové svetlíky s kupolou - 2,00 x 18,00 m s polykarbonátovým systémom

VÝPLNE OTVOROV:

Okná:
Tepelne izolované biele plastové okná s dvojitými sklami

Vstupné osobné dvere:
Izolované priemyselné dvere s oceľovou konštrukciou. - Značka Hörmann

Priemyselná brána:
Izolovaná priemyselná sekčná brána, menovitý rozmer 450/420 cm, vertikálna koľajnica, manuálne ovládanie. V RAL 9002 bielosivej farbe
Sendvičový panel s náplňou z polyuretánovej peny, v bielo-sivej farbe RAL 900


V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku
If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit
Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita
Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 750.000,- Eur netto

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.