Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne zariadený nebytový obchodný priestor s celkovou výmerou 85,20 m², nachádzajúci sa na Sliačskej ulici v obľúbenom rezidenčnom projekte Ahoj Park, Bratislava – Nové Mesto.

Priestor bol doteraz využívaný ako kaviareň a menšie bistro. Vďaka existujúcemu technickému riešeniu, praktickej dispozícii a kompletnému zariadeniu je vhodný na pokračovanie v gastro prevádzke bez potreby rozsiahlej vstupnej investície.

K priestoru patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto.

DISPOZÍCIA : 
Priestor pozostáva z:


priestrannej hlavnej prevádzkovej časti
barovej a obslužnej časti
samostatného zázemia
skladu
troch toaliet


Dispozičné riešenie je praktické nielen pre gastro prevádzku, ale po menších úpravách aj pre rôzne druhy obchodu alebo služieb.

ZARIADENIE :
Súčasťou predaja je aj existujúce zariadenie prevádzky, najmä:


profesionálna umývačka,
výrobník ľadu,
dvojdverová a jednodverová barová chladnička,
konvekčná rúra,
chladiaca vitrína na zákusky,
chladiace boxy a chladnička,
barové vybavenie,
stoly a stoličky,
barové stoly a barové stoličky,
skladacie vonkajšie sedenie,
police, poháre a ďalšie základné vybavenie.


Presný zoznam zariadenia bude k dispozícii záujemcom pri obhliadke.

MOŽNOSTI VYUŽITIA :
Priestor je vhodný najmä na:


kaviareň alebo bistro
pekáreň či raňajkový koncept
vinotéku
menšiu gastro prevádzku
obchodnú prevádzku
kozmetický alebo kadernícky salón
služby
showroom
komunitnú prevádzku pre obyvateľov lokality


Výhodou je možnosť nadviazať na predchádzajúce gastro využitie alebo si priestor upraviť podľa vlastného podnikateľského zámeru. Priestor je bez nájomného vzťahu a nový vlastník ho môže využívať pre vlastnú prevádzku alebo ho ďalej prenajať.

LOKALITA :
Projekt Ahoj Park sa nachádza na Sliačskej ulici v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Nového Mesta. Lokalita poskytuje stabilné zázemie obyvateľov priamo v projekte aj v širšom okolí.

Nejde o anonymný priestor na frekventovanej obchodnej triede, ale o prevádzku vhodnú predovšetkým pre lokálny koncept, ktorý dokáže pracovať so stálou klientelou z okolitých bytových domov.

Výhodou je dobrá dostupnosť autom a vlastné vonkajšie parkovacie miesto patriace k priestoru.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE :


nebytový obchodný priestor: 85,20 m²
lokalita: Sliačska ulica, Bratislava – Nové Mesto
projekt: Ahoj Park
dispozícia: hlavná prevádzková časť, zázemie, sklad a tri toalety
parkovanie: 1 vonkajšie parkovacie miesto
stav: kompletne zariadený priestor po gastro prevádzke
priestor je bez nájomcu
zariadenie je zahrnuté v predaji


CENA : 289 000 €
Cena zahŕňa nebytový priestor, vonkajšie parkovacie miesto, sprostredkovateľský a právny servis a existujúce zariadenie podľa dohody.

Priestor je vhodný pre podnikateľa, ktorý hľadá hotovú prevádzku bez zdĺhavej rekonštrukcie, ako aj pre investora, ktorý chce priestor následne prenajať.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Silvia Hatalová
0907 749 452
Pegas Real