Ponúkame Vám na predaj kompletne moderne zrekonštruovaný štvorizbový byt v Bratislave, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinova na Sabinovskej ulici. Celková plocha bytu je 69,6 m2 (byt - 64,33 m2, pivnica - 1,69 m2, lodžia - 3,58 m2), nachádza sa na 5/12 poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi.

DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka spojená s kuchyňou, 3 samostatné nepriechodné izby, z jednej je východ na lodžiu, murovaná kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodne trojizbový byt prešiel pred časom rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, interiérové dvere na báze dreva sú osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. V rámci rekonštrukcie bola upravená aj dispozícia bytu tak, aby bol dokonale využitý celý potenciál bytu – zrušením jednej priečky vznikla obývačka s kuchyňou a namiesto pôvodnej kuchyne je izba. V celom byte je nábytok na mieru, vstavané skrine v izbách, spálni aj na chodbe. Kuchynská linka má dostatok úložného priestoru aj priestrannú pracovnú plochu a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, mikrovlnná rúra. V obývačke je osadená klimatizácia. Byt sa predáva kompletne zariadený.
Panelový bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná je strecha, spoločné priestory, vstupná brána, vymenené sú stúpačky.
Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku.

MESAČNÉ NÁKLADY: 270 € na 3 osoby vrátane energií

LOKALITA: Mestská časť Štrkovec patrí medzi najobľúbenejšie a často vyhľadávané lokality Ružinova, je vynikajúcou kombináciou pre rodinné bývanie, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí vyhľadávajú typický rušný mestský život. Štrkovec je najstarším sídliskom mestskej časti Ružinov, vybudovalo sa v rokoch 1962 – 1964. Zaujímavosťou je, že až tretina obyvateľov má viac ako 50 rokov, ale nežije tu viac ako 15rokov. Štrkovec sa stal ikonickým miestom hlavne vďaka Štrkoveckému jazeru a jeho okoliu, ktoré ponúka dokonalý priestor na relax, šport, ale aj zábavu. Ďalšou významnou súčasťou tejto mestskej štvrte je aj Areál hier Radosť Štrkovec s celoročnou prevádzkou. Nachádza sa tu najväčšie detské ihrisko, v lete je prístupné beach volejbalové ihrisko a v zime mobilná ľadová plocha. Priestor však nie je určený len našim najmenším obyvateľom, nachádza sa tu aj amfiteáter určený na spoločenské a kultúrne akcie. Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – či už sú to škôlky, školy, supermarkety, zdravotnícke zariadenia alebo reštaurácie či kaviarne. Nespornou výhodou je aj jednoduchý prístup do centra mesta alebo na diaľničný obchvat. Lokalita sa vyznačuje dostatkom zelene, priestorom na šport, zábavu aj relax.

VÝHODY:
- kompletne zrekonštruovaný s atmosférou domova bez nutnosti ďalších investícii – stačí sa len nasťahovať,
orientácia na dve svetové strany juh a východ – byt je tak krásne presvetlený,
- vynikajúca občianska vybavenosť,
- dostatok zelene..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69290.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.