VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU 360° SI MÔŽETE PORZIEŤ TU:

https://my.matterport.com/show/?m=kjQbAVG3ymF

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v exkluz. zastúpení majiteľa predáva 1 izbový byt o rozlohe 41.6 m2 (37.1 m2 byt a 4.5 m2 lodžia) v lokalite Bratislava Ružinov/Prievoz na ulici Vlčie Hrdlo.

Lokalita:


Občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, lekáreň, Kaufland, čerpacia stanica, bedmintonová hala, bežecká dráha, futbalové ihrisko, tenisové kurty, plaváreň, hrádza
Malý Dunaj
Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu
MHD
Súkromné parkovanie


Byt:


6/11 poschodie, orientácia V
Rekonštrukcia z roku 2018, plastové okná, nová kúpeľňa, nové WC, nové bezpečnostné dvere, podlahy, posteľ, interiérové dvere, klimatizácia, elektrina čiastočne prerobená - jadro
Dispozícia: Izba (24 m2), samostatná kuchyňa (6 m2), chodba (2.6 m2), kúpeľňa s WC (4.5 m2), lodžia (4.5 m2), bez pivnice
Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, zrkadlo a vstavané WC Kolo
Kuchyňa – rovná kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou Samsung, TV Philips
Lodžia s klimatizačnou jednotkou a skrinkou
Vstavaná manželská posteľ 200x160 cm
Laminátové parkety + dlažba, bezpečnostné dvere
Plastové okná, žalúzie, sieťky
Optický internet a káblová TV od UPC, popr. iný dodávateľ
Interiérové dvere a zárubne z dreva
Výkonná klimatizácia Viessmann, stropný ventilátor s osvetlením
Predáva sa aj spoluvlastnícky podiel k pozemkom vrátane parkoviska a k nebytovým priestorom
Bez tiarch a vecných bremien, dostupný ihneď
Mesačný zálohový predpis platieb správcovi vr. elektriny – 250 €, plyn 5€. Je to aktuálne navýšenie platieb do fondu opráv z dôvodu celkovej rekonštrukcie bytového domu.


Bytový dom:


Stavba z 1990
2x výťah – osobný a nákladný
Plán obnovy na 2026 a 2027 – zateplenie, lodžie, stúpačky, strecha, elektrické rozvody, výťahy, interiéry, okná, kotolňa
Energetický certifikát – nie je


 

Cena:


158.000 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta


 

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí:

- vypracovanie rezervačnej zmluvy

- bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby

- vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní

- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom

- osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom

- osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti

- úhradu správneho poplatku vo výške 66 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

Tešíme sa na obhliadku s vami!

 

PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))