Realitná kancelária Horizont real Vám ponúka exkluzívne na predaj svetlý 3-izbový byt s nadštandardnou lodžiou, situovaný v srdci obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Valachovej 1. Byt sa nachádza na 10. podlaží z 13, čo zabezpečuje dostatok súkromia a nerušený panoramatický výhľad.

■ PLOCHA A DISPOZÍCIA
• Podlahová plocha bytu vrátane pivnice: 65,56 m²
• Lodžia: 11,40 m² (prístupná z kuchyne)
Dispozičné riešenie: Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kúpeľne a WC, obývacej izby prechodnej do kuchyne a spálne (orientované na východ). Na konci chodby sa nachádza samostatná izba (orientovaná na juh).
• Bonus – Špajza: Pri kuchyni sa nachádza praktická špajza/komora, ktorá poskytuje cenný úložný priestor pre potraviny a domáce potreby.

■ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU
Byt prešiel pred 2 rokmi čiastočnou modernizáciou, ktorá zahŕňala:
• Vymenené interiérové dvere.
• Nové laminátové parkety.
• Novú kuchynskú linku.
Bytový dom – v r. 2025 komplexná revitalizácia:
• Zateplenie obvodového plášťa a nová strecha.
• Výmena zvislých rozvodov.
• Nové moderné výťahy.
• Modernizované vstupné priestory na čipovú kartu.
• Vymaľovanie spoločných priestorov

Byt sa predáva bez nábytku. Pre lepšiu predstavivosť ako môže byt vyzerať po zariadené novým nábytkom, sú k aktuálnym fotkám priložené vizualizácie.

■ LOKALITA A BENEFITY
Bytový dom je osadený v prostredí plnom zelene:
• Priamo pri dome: udržiavaný park, detské ihrisko a amfiteáter pre kultúrne vyžitie.
• Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody (Lidl, Billa), dom kultúry, kostol.
• Infraštruktúra: Výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy), rýchle napojenie na diaľničný obchvat
• Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome

Byt je vhodný pre mladý pár, rodinu ale aj ako investičná príležitosť s možnosťou prenájmu.

■ CENA A FINANCOVANIE
Cena: 223 000 €
(Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a bezplatné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru.)

KONTAKT:
Mgr. Jana Štěpánková
tel: 0918709038
mail: stepankova@horizontreal.sk