Predaj príjemného 3 izbového bytu vo vynikajúcej lokalite v Petržalke na Námestí hraničiarov.

Byt sa nachádza na 4 poschodí z 12 s dvoma výťahmi (nákladný a osobný) a má celkovú plochu 78,65 m2 plus dve loggie (každá má 4,1 m2). K bytu patrí latková pivnica o ploche 1,9 m2.

Byt má skvelú dispozíciu čo tvorí vstupná hala so zabudovaným šatníkom, menšia chodba, kde je možné umiestniť menšiu skriňu a z ktorej je vchod zvlášť do kúpeľne a zvlášť do WC, samostatná kuchyňa, z haly je vstup do samostatnej izby, ďalej z haly sa vchádza do priestrannej obývacej izby s loggiou a do ďalšej izby rovnako s loggiou. Všetky izby sú priestranné a slnečné a obidve loggie, ktoré sú orientované na dve svetové strany vám poskytnú príjemné miesto na oddych s výhľadom na okolie či už doobeda alebo poobede.

Tento mimoriadne svetlý byt prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou, a to:

- nové rozvody vody, elektriky a plynu

- nové laminátové podlahy v celom byte 

- nové plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami

- nové zárubne s dverami 

- nová kuchynská linka

- nová kúpeľňa a WC

- nové bezpečnostné dvere zn. Sherlock

- elektronický vrátnik

- zasklenené obidve loggie s novou dlažbou

- vstavaný šatník v hale

Bytový dom je rovnako po rekonštrukcii ako zateplenie s novou fasádou, vchod na čip, nové schránky, nové výťahy, nové spoločné stupačky a nová strecha. 

Mesačné náklady sú vo výške 190 EUR plus elektrika a plyn .

LOKALITA:
V tesnom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Hneď vedľa bytového domu 5 min chôdze sa nachádzajú supermarket Billa, pošta, lekáreň, DM drogéria a iné nákupné možnosti. Táto lokalita má výbornú polohu vďaka skvelej dopravnej dostupnosti či už priamo do centra alebo na obchvat. Najbližšia zastávka MHD do centra je priamo pred domom. Ešte atraktívnejšia bude doprava do mesta po vybudovaní električky, ktorej realizácia už prebieha až do tejto lokality. 

Okolie poskytuje v rámci oddychu rýchle napojenie na hrádzu - cyklotrasa či blízka dostupnosť k jazeru Draždiak, ktorý je veľkým lákadlom na kúpanie, letné aktivity či posedenie s výhľadom na jazero.

Lokalita je absolútne ideálna pre rodinný život – od materských a základných škôl v pešej dostupnosti od domu.

VÝHODY:
- vynikajúca dispozícia bytu
- vhodný aj ako investičná príležitosť na ďalší prenájom
- orientácia na dve svetové strany – východ a západ,
- vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti,
- bezproblémové parkovanie na rezidenčnom parkovisku hneď pri dome.

Byt je voľný ihneď. Cena je 269.500,- EUR. V prípade rýchleho jednania možnosť dohody.

Rád vám predstavím tento krásny 3-izbový byt na Námestí hraničiarov v Petržalke, ktorý vás očarí už na prvý pohľad! 🌟 Nachádza sa na vyvýšenom 4. poschodí so skvelou dispozíciou a slnečnými izbami s orientáciou na východ a západ, takže si môžete vychutnať ranné i večerné svetlo. 🏙️ Dve zasklené loggie ponúkajú pokojné miesto na relax s výhľadom na okolie, čo je ako stvorené na pohodové popoludnia či večerné debaty s rodinou a priateľmi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej kuchyne, kúpeľne, bezpečnostných dverí a elektronického vrátnika, takže je pripravený ihneď na bývanie bez ďalších investícií. 🛠️ Okrem toho je bytový dom rozprávkový ako z exteriéru, tak zvnútra – zateplený s novou fasádou, výťahmi a komfortným vstupom na čip.

Prečo by ste mali mať záujem práve o tento byt? 🏡
✅ Vynikajúca lokalita v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pod nosom – Billa, pošta, lekáreň, DM drogéria všetko na skok od domu.
✅ Skvelá dostupnosť MHD – zastávka len pár krokov od vchodu, navyše čoskoro nová električková trať, ktorá ešte viac zlepší dopravu do centra. 🚋
✅ Oddych a šport na dosah ruky vďaka blízkosti hrádze, cyklotrasy a krásneho jazera Draždiak, ideálne na letné kúpanie či prechádzky. 🚴‍♂️🌳
✅ Bezproblémové parkovanie na rezidenčnom parkovisku priamo pri dome, čo je v Petržalke veľká výhoda. 🚗
✅ Byt je nielen skvelý na bývanie pre rodinu, s materskými a základnými školami v pešej dostupnosti, ale aj ideálny ako investícia s potenciálom ďalšieho prenájmu.

Tento byt je voľný ihneď a čaká na nových majiteľov, ktorí ocenia pohodlie, bezpečie a výbornú polohu. Cena 274 900 EUR je adekvátna kvalite a vybaveniu tejto nehnuteľnosti, a pri rýchlom jednaní je možná dohoda. Nezmeškajte príležitosť bývať alebo investovať práve tu! ✨🏠

Ak máte záujem alebo otázky, odporúčam kontaktovať priamo realitnú kanceláriu, ktorá vám rada pomôže so všetkým ďalším. 📞😊