Directreal Fair - Directreal Fair – V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestrannú garsónku s výmerou 38 m², nachádzajúcu sa na Bratislavskej ulici v Holíči, v pokojnom dvornom areáli Holíčskeho pivovaru Wywar.

Byt svojou nadštandardnou výmerou ponúka komfortné bývanie a zároveň zaujímavú možnosť dispozičnej úpravy na samostatný 1-izbový byt.

DISPOZÍCIA A POTENCIÁL BYTU
Byt pozostáva z priestrannej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynskou časťou, kúpeľne a WC.

Veľkou výhodou je samostatné okno v kuchynskej časti, ktoré vytvára možnosť oddelenia kuchyne od obytnej miestnosti.

Vhodným dispozičným riešením, napríklad presklenou priečkou, posuvnými dverami alebo dizajnovou zástenou, je možné vytvoriť dve funkčne oddelené miestnosti s prirodzeným denným svetlom.

Výmera 38 m² je na garsónku nadštandardná a svojou veľkosťou je porovnateľná s bežným 1-izbovým bytom.

Byt sa predáva so zariadením a vybavením, ktoré je zachytené na fotografiách, čo umožňuje jeho využívanie bez potreby rozsiahleho počiatočného zariaďovania.

BYTOVÝ DOM A VYBAVENIE
Byt sa nachádza na 1. poschodí murovaného bytového domu postaveného z keramických tehál.

Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou a do užívania bol daný v roku 2014. Je dvojpodlažný s obytným podkrovím, bez podpivničenia.

Vo vchode sa nachádza iba 6 bytov, čo poskytuje pokojnejšie a komornejšie bývanie.

Vstup do bytového domu je z dvorného areálu, kde sa nachádzajú parkovacie státia a detské ihrisko.

Technické vybavenie bytu:
• bezpečnostné vstupné dvere,
• plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami,
• podlahové vykurovanie s vlastným termostatom,
• kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom,
• elektrický sporák s indukčnou varnou doskou,
• laminátové podlahy v obytnej miestnosti a kuchyni,
• keramická dlažba v kúpeľni.

V areáli sa nachádza vlastná centrálna plynová kotolňa, ktorá zabezpečuje vykurovanie a predstavuje predpoklad hospodárnej prevádzky.

Správu bytového domu zabezpečuje spoločnosť Prvá teplárenská.

NÁKLADY NA BÝVANIE A PARKOVANIE
Aktuálne mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 130 € pre jednu osobu.
Parkovanie je možné vo dvornom areáli za samostatný poplatok, ktorý nie je zahrnutý v uvedených mesačných nákladoch. Výška poplatku bude upresnená.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Byt sa nachádza vo dvornom areáli na Bratislavskej ulici, ktorý ponúka pokojnejšie bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra Holíča, vzdialeného približne 5 minút pešou chôdzou.
Mesto Holíč disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, základná umelecká škola, centrum voľného času, mestský úrad, kultúrny dom, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, pošta aj zdravotné stredisko.
Možnosti oddychu a športového vyžitia ponúkajú neďaleké detské ihriská, futbalový štadión či mestský park v areáli Holíčskeho zámku.

Okresné mesto Skalica je vzdialené približne 7 km. V jeho okolí sa nachádza golfový areál a rekreačno-turistická oblasť Zlatnícka dolina s možnosťami turistiky a letného oddychu.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• Nadštandardná výmera garsónky 38 m²
• Možnosť dispozičnej úpravy na 1-izbový byt
• Samostatné okno v kuchynskej časti
• Predaj vrátane zariadenia podľa fotografií
• Podlahové vykurovanie s vlastným termostatom
• Modernizovaný murovaný bytový dom
• Iba 6 bytov vo vchode
• Mesačné náklady približne 130 € pre jednu osobu, bez poplatku za parkovanie
• Pokojné prostredie dvorného areálu
• Možnosť plateného parkovania vo dvore
• Detské ihrisko v areáli
• Centrum mesta približne 5 minút pešo
• Aktuálny znalecký posudok vypracovaný v roku 2026

Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre jednotlivca, pár, ale aj ako investícia na následný prenájom.
K bytu je vypracovaný znalecký posudok z roku 2026, ktorý môže byť k dispozícii pri vážnom záujme o kúpu.
Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Podlahová plocha m2: 38
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Mikrovlná rúra,Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: SV
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Nie
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQa

Kontakt na makléra:
Miroslav Černý
+421908609792
m.cerny@directreal.sk