Rodinný dom s históriou na Záhorí 

Pokiaľ hľadáte zdravý rodinný dom s veľkým pozemkom a miestnou históriou, tak realitná kancelária RE/MAX vám rada predstaví uvedenú nehnuteľnosť. 

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-generačný rodinný dom v obci Gajary na Záhorí. 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* dvojgeneračný rodinný dom so sedlovou strechou
* úžitková plocha: 204 m²
* plocha pozemku: 1815 m²
* lokalita: obec Gajary
* stav domu: čiastočne zrekonštruovaný
* samostatný 2-izbový byt s vlastným vchodom od ulice
* dopravná dostupnosť: autobusová zastávka 400 m od domu
* nehnuteľnosť nie je zaťažená hypotékou

DISPOZÍCIA
Ponúkaný rodinný dom je rozdelený na prednú a zadnú časť. 
Prednú časť tvorí samostatný 2-izbový byt s vchodom od ulice. Za vyvýšeným vchodom sa nachádza zádverie. Nasledujete do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Po ľavej strane sa nachádza spálňa a po pravej kúpeľňa: murovaná sprcha + WC. 

Zadná časť má vchod z dvora.  Vstup tvorí chodba na konci ktorej je kúpeľňa s murovanou sprchou a WC. Ďalej sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nasleduje spálňa. Za spálňou sa nachádza zadná práčovňa s vaňou. Ďalej už nasleduje východ do šopy/ sklepa. Spálňa a kuchyňa s obývacou izbou sú priechodné izby, ktorými sa prechádza. Z chodby je vchod do špajze kde je aj murované schodisko na povalu. Tu sa nachádza 1 samostatná izba- manzardka. Na poschodí sa vchádza na 2 menšie a 1 väčšiu povalu, ktorá slúži na uskladnenie vecí. Povala je pochôdzna. 

TECHNICKÉ PARAMETRE
Úžitková plocha celého domu je cca 204 m². Tvoria ho 2 izby v prednej samostatnej časť a 3 izby v zadnej časti. Jedná sa o zdravú stavbu bez vád. Rodinný dom bol postavený v roku 1947 a je vybudovaný z pálenej tehly. Obvodové múry sú dostatočne hrubé, čo v zime udržiava teplo a v lete zasa príjemné chladné teploty. Strecha bola celá menená predchádzajúci rok. Nosné trámy sú mohutné a zdravé. Dom nie je podpivničený. V celom rodinnom dome sú plastové okná. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Teplo v miestnostiach je zabezpečené radiátormi v každej izbe. Obývacia izba s kuchyňou + obývacia v prednom byte majú dodatočne teplovodné podlahové kúrenie. Na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine. V kuchyni sú vstavané spotrebiče v kuchynskej linke. V 2 miestnostiach sa sú klimatizačné jednotky. Celý dom prešiel len čiastočnou rekonštrukciou. Stavba nezateká a neprejavuje žiadne technické vady. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete + napojenie na mestskú kanalizáciu. Na pozemku je studňa. Súčasťou domu je aj zamurovanú garáž, ktorá je rozostavaná ako ďalšia bytová jednotka.

EXTERIÉR
Celý pozemok má rozlohu 1815 m². Na pozemku sa nachádza čiastočne podpivničená hospodárska budova, ktorá pokračuje za stavbou rodinného domu. Tvorí ju sklad, podzemná pivnica a nasleduje miestnosť na krmivo so senníkom. Zvyšok pozemku je nevyužívaný. Zadnú časť tvorí záhrada, kde je nasadených pár mladých drevín. 
Predná časť pozemku pri vchode je čiastočne prekrytá prístreškom. Na pozemok od ulice je prístup dvojkrídlovou elektrickou bránou pre vjazd a výjazd autom. 

LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v dobre zabývanej obci Gajary v jej centrálnej časti, ktorá ponúka vidiecky pocit bývania. Hneď pri dome je obchod s potravinami. Obec má zdravotné stredisko, materskú školu, základnú školu, poštu, futbalový štadión, reštauráciu, pohostinstvo. Autobusová zastávka 400 m od domu. Zároveň je obec pri hraniciach s Rakúskom. Obec Gajary sa nachádza 9 min. autom od okresného mesta Malacky. Lokalita ponúka aj priestor pre turistiku v miestnej prírode. 

Najväčšou výhodnou pri kúpe uvedenej nehnuteľnosti je veľký pozemok. Ponuka je vhodná pre niekoho, kto chce rodinný dom v centre obce a využije pozemok. Zároveň je v kúpe rodinného domu aj investičná príležitosť ďalšej výstavby na pozemku. 

Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať a v prípade záujmu vám radi predstavíme uvedenú nehnuteľnosť osobne na obhliadke.