[i]RADO Reality[/i] ponúka na predaj [b]prevádzkovú budovu[/b] s bytovou jednotkou a [b]možnosťou nadstavby[/b], nachádzajúci sa na ul. [b]Vystrkov[/b] v Bánovciach nad Bebravou. V roku 2018 prešla budova kompletnou[b] rekonštrukciou[/b] elektroinštalácie, rozvodov vody, odpadu a horného podlažia. Súčasťou objektu je aj[b] pivnica [/b]s rozlohou 100 m². K dispozícii je vypracovaný projekt na nadstavbu dvoch ďalších bytových jednotiek. Budova je ideálna ako [b]investícia [/b]– na prestavbu na bytové jednotky, alebo ako kombinácia podnikania a bývania pod jednou strechou.

DISPOZÍCIA:
Objekt pozostáva z troch častí:

[b][i]Prízemie (190 m²) [/i][/b]je určené na podnikateľské účely. V minulosti slúžilo ako pohostinstvo. Nachádzajú sa tu dve priestranné miestnosti, spoločná chodba, na ktorej sú zrekonštruované pánske a dámske toalety, WC pre personál, kumbál, sklad (alebo šatňa), veľká kancelária, ďalší menší sklad a suchá pivnica s výmerou 100 m². Súčasťou je aj vonkajšia terasa – ideálna v prípade pokračovania v gastroprevádzke.
[i]
[b]Poschodie (170 m²)[/b] [/i]tvorí bytová jednotka s veľmi [b]štedrým[/b] priestorom. Nachádzajú sa tu štyri veľké izby, dve kúpeľne, komora alebo šatník a priestranná kuchyňa, kde sa dá pokojne aj tancovať. :)

[b][i]Suterén (100m2) [/i][/b]budova je čiastočne podpivničená - suchá pivnica.

MOŽNOSTI VYUŽITIA:
K budove je [b]vypracovaný projekt [/b]na nadstavbu ďalšieho podlažia, rozdeleného na dve samostatné bytové jednotky. Prízemie je možné taktiež upraviť na obytný priestor – výsledkom by bol objekt so štyrmi samostatnými bytmi. Alternatívne môžete spodné podlažie prenajímať tretej strane a bývať na poschodí.

OKOLIE:
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Tesco, menšie potraviny, zastávky MHD, detské ihrisko, základná škola, materská škola, pošta, námestie a množstvo ďalších služieb.
Ak chodíte radi na výlety s rodinou môžete navštíviť Rodný dom Ľ . Štúra v Uhrovci, Hrad Uhrovec, hviezdáreň v Partizánskom, Letohrádok Babylon a mnoho ďalšieho.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. :)

Cena domu je [b]560.000,-€[/b]
Energie pre bytovú jednotku: 30,- elektrina + 100,- plyn
Energie pre prízemie: podľa spotreby

Viac fotiek na: www.radoreality.sk
Video: h[b]ttps://www.youtube.com/watch?v=twwRteswRwA[/b]
Link na 3D prehliadku: [b]https://my.matterport.com/show/?m=riBY84gB4AN [/b]
[b]
[i]Bc. Natália Príbelová[/i][/b]
RADO Reality Group
[b][i]Tel: +421 948 103 990[/i][/b]
E-mail: pribelova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

[b]RADO Reality Group[/b] je ocenená Realitnou úniou ako [b]najlepšia realitná kancelária [/b]na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.[b]