REZERVOVANÉ - Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj moderný, dvojgeneračný 5-izbový rodinný dom v tichej, slepej uličke v Podunajských Biskupiciach. Táto novostavba sa nachádza v pokojnej lokalite s rodinnými domami, v pešej dostupnosti MHD a supermarketu LIDL. Z domu je jednoduchý a rýchly prístup na diaľnice D1 a D4, ako aj na rýchlostnú cestu D4R7. Dom je orientovaný na juh a juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla.

Pozemok má výmeru 507 m² + podiel z cesty 1/16.

Dispozícia domu:
Rodinný dom je jednopodlažný, s úžitkovou plochou 148,21 m² a tvarom do L. Závetrie má 4,86 m² a krytá terasa až 21 m². Kolaudácia prebehla v roku 2018.

Predná časť domu:


Závetrie: 4,86 m²
Zádverie: 3,55 m²
Kuchyňa spojená s obývačkou: 15,23 m² + 33,75 m²
Sklad potravín: 1,94 m²
Práčovňa a technická miestnosť: 4,99 m²
Spálňa s vlastnou kúpeľňou (4 m²) a šatníkom
Samostatné WC: 2,49 m²
Chodba: 20,75 m²
Krytá terasa: 36,74 m²


Zadná časť domu:


3 spálne: 11,77 m² + 13,86 m² + 10,4 m²
Kúpeľňa: 7,76 m²
Samostatné WC: 1,53 m²
Šatník: 3,46 m²


Technické vybavenie:


Obvodové steny: Ytong 44 P+D
Priečky: Ytong 11,5
Strop: monolitický železobetón, výška 2,85 m
Komín a krb: Schiedel, krbová vložka liatinová
Strecha: drevený krov s krytinou Tondach Figaro (čierna Engoba)
Izolácia stropu: 30 cm minerálnej vlny
Fasáda: 10 cm EPS, silikónová omietka (Baumit)
Vnútorné omietky: sádrové so sieťkou
Podlahy: betónový poter s podlahovým kúrením, izolácia 18 cm polystyrénu
Vstupné dvere: plastové s presklením (Salamander), okná plastové (trojsklo, tmavohnedé)


Vykurovanie a energetická úspornosť:
Podlahové vykurovanie (vodové) je napojené na plynový kondenzačný kotol Junkers s 160-litrovým zásobníkom TÚV. V každej miestnosti je samostatný termostat pre podlahové kúrenie. V dome je alarm a dátové rozvody v každej izbe.

Záhrada a exteriér:


Vŕtaná studňa s možnosťou napojenia na WC
Automatický závlahový systém (Hunter)
2 parkovacie miesta na pozemku (zámková dlažba)
Ovocné stromy a parková úprava záhrady


 

IS: Elektrika, plyn, mestská voda,  kanalizácia, vlastná studňa

Mesačné režijné náklady:   EE -   40,- Eur           Plyn -    80,- Eur        Vodné a stočné –  15,- Eur

Internet : Optika ( T-com, Orange, UPC )

TV: T-com, Orange, UPC

Dom je bez tiarch a kúpou voľný.

Cena vrátane realitného a právnického servisu je: na vyžiadanie v kancelárii.

 

V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.