Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3 izb. byt o výmere 88 m2, v prestížnej štvrti na Lipovej ul. s výhľadom na Dunaj.

- Výmera podlahovej plochy bytu 88 m2
- Orientácia bytu – JV
- 3. poschodie bez výťahu
- Po kompletnej rekonštrukcii z roku 2023
- Kúpeľňa s podlahovým kúrením oddelená od WC
- Nábytok na mieru
- Kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov
- Podlahové krytiny: masívna drevená podlaha a dlažba
- Vlastný plynový kotol
- Klimatizácia
- V pešej dostupnosti nábrežie Dunaja
- Pešia dostupnosť do centra mesta
- Predáva sa zariadený a pripravený k nasťahovaniu
- Parkovanie v krajnej garáži pre 1 auto + možnosť státia pre ďalšie 2 vozidlá
- Správcovská spoločnosť: Byty s.r.o.

Byt:
Dennú zónu tvorí otvorený priestor, v ktorom je priestranná obývačka s jedálenským stolom a cez troj- metrové široké okno výhľad na Dunaj. Všetky materiály a nábytky sú v byte na mieru vyhotovené stolármi. Spotrebiče sú zabudované a všetky zásuvky a skrine obsahujú kvalitné kovanie. Spotrebiče: Kombinovaná chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra a plynová varná doska zn. Bosch, umývačka riadu, podskrinkový digestor zn. Klarstein, práčka zn. Siemens a sušička zn. LG. V kúpeľni s oknom je murovaný sprchový kút, použitý bol veľkoformátový obklad, dlažba a zrealizované podlahové kúrenie. Podlahové krytiny tvorí masívna drevená podlaha. Veľké 3- komorové okná byt krásne presvetľujú a exteriérové žalúzie zase v prípade potreby tienia. Pridanou hodnotou tohto bytu sú nízke mesačné náklady vďaka vykurovaniu a ohrevu vody prostredníctvom vlastného plynového kotla. V byte je aj klimatizácia zn. Daikin. Predáva sa zariadený a je kúpou ihneď voľný.

Bytový dom:
Tehlový, 3- podlažný s nadstavbou z roku 2008 bez výťahu. V bytovom dome je len 8 bytov.
Predmetom predaja je okrem bytu a jeho zariadenia aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod domom a tiež okolo bytového domu. Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie umožňuje majiteľom bytov komfortný vjazd ku garážam.

Garáž:
Murovaná garáž, krajná vďaka čomu je možné zaparkovať pred garážou ďalšie 2 vozidlá. Napojená na elektrinu, možnosť nabíjania elektromobilu. Výmera zastavanej plochy je 25 m2. Interiér garáže 5100 x 3000, svetlá výška stropu 2188

Okolie:
Byt sa nachádza v lukratívnej štvrti s výhľadom na Dunaj. Neďaleko sa nachádza Horský park, ktorý ponúka možnosti relaxu či športu. Výborná dostupnosť MHD, hlavne do centra mesta aj peši.

Viac informácií vám radi poskytneme na obhliadke.

CENA BYTU A ZARIADENIA: 395.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs
CENA GARÁŽE: 35.000,- Eur

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs