Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj 4 izbový byt s lodžiou na ulici Karola Adlera v Dúbravke v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 8 poschodovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchodnú a severozápadnú stranu. Celková rozloha bytu je 84 m2 z toho podlahová plocha 78 m2, lodžia 4 m2 a pivnica 2 m2.[/b]

[b]Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016[/b]. Nové okná zo žalúziami. Všetky nové rozvody: elektrika, voda, odpady. V roku 2022 boli v bytovom dome vymenené stúpačky (výmena prívodu teplej a studenej vody, plynu a kanalizácie). Lodžia je zasklená. V predsieni, kuchyni a v špajze je keramická dlažba. V obytných častiach bytu je položený laminátový parket. Pri rekonštrukcii bola uzavretá jedna chodba vďaka čomu vznikla špajza kde sa nachádza pračka a sušička a z druhej strany vznikol priestor pre kuchynskú skriňu. V pracovni pri vstupe na lodžiu je predpríprava na klimatizáciu.

Byt sa predáva čiastočne zariadený (všetky vstavané vybavenie). Ostatné zariadenie je vecou dohody.

Mesačné náklady: Správca (správa, voda, teplo. atď ) 195,- EUR, elektrina 32,- EUR, plyn 13,- EUR

Lokalita: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí zdravotné stredisko, pošta, školy, škôlky, obchody, obchodné centrum Saratov, pekáreň, 5 min jazdy autom je Obchodno zábavne centrum BORY MALL. Byt sa nachádza medzi viacerými detskými ihriskami, workoutovej zóny, bežeckej dráhy, tenisových kurtov atď. Dobrá dopravná dostupnosť autom aj MHD. Veľa možnosti športových aktivít v blízkych lesoch a na cyklotrasách.

Parkovanie: v blízkosti obytného domu na priľahlých parkoviskách.

[i]Cena nehnuteľnosti: 249.990,- EUR vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke.

Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.