pripravený na okamžité nasťahovanie | výhľad na Malé Karpaty | blízkosť električkovej trate

Túžite po bývaní na pokojnom mieste s výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta? Chcete si užívať komfort bývania, ktorý poskytuje moderný rezidenčný projekt navrhnutý uznávanými architektmi? Tento byt v projekte Malé Krasňany v malebnej mestskej časti Bratislava – Rača na rozhraní územia Malých Karpát a Podunajskej nížiny je určite to pravé pre Vás.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 1,5 izbový byt s lodžiou na Malokrasňanskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača.

Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=kxcobuQU1QY

Byt:

Byt sa nachádza na 3. podlaží z 6 bytového domu č. 5, ktorý je súčasťou rezidenčného projektu Malé Krasňany, ktorý pozostáva zo šiestich bytových domov.

Má atypický päťuholníkový pôdorys a dispozične pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, izby, spojenej kúpeľne s toaletou, chodby a šatníka. Z obývacej miestnosti je výstup na lodžiu. Obidve izby aj lodžia sú orientované na severozápad s krásnym výhľadom na vinohrady a vrchy Malých Karpát.

Po vstupe do bytu bezpečnostnými dverami sa ocitneme na chodbe, ktorá je spojená so šatníkom, kde sa nachádza vstavaná skriňa. Po pravej strane je umiestnená kúpeľňa s vaňou, skrinkou s umývadlom, toaletou a novou práčkou. Spálňa je prakticky oddelená stenou od obývacej miestnosti. Kuchynská linka je zariadená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a chladničkou. V spálni je ďalšia vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

Vykurovanie bytu je ústredné, v izbách sú osadené doskové radiátory, v kúpeľni je vykurovací rebrík. Optimálne prostredie z pohľadu svetla a tepla je vytvárané vďaka exteriérovým hliníkovým žalúziám na diaľkové ovládanie na oknách aj lodžii. Na oknách sú aj sieťky proti hmyzu.

Bytový dom:

Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, bol skolaudovaný v roku 2017. Na prvom nadzemnom podlaží je miestnosť pre bicykle pre všetkých obyvateľov.

Súčasťou rezidenčného komplexu Malé Krasňany, ktorý pozostáva zo šiestich zalomených bytových domov, je dostatok zelene, lavičiek na sedenie, viacero ihrísk a športovísk, potraviny a aj bezproblémové parkovanie pre návštevy.

Lokalita:

Rezidenčný projekt Malé Krasňany je situovaný na Malokrasňanskej ulici v miestnej časti Krasňany na začiatku mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávky Malokrasňanská sú vzdialené iba 5 minút peši. Lokalitou prechádza nový cyklochodník, ktorý tvorí spojnicu medzi centrom Bratislavy a lesmi Malých Karpát. Okolitá malebná krajina je ideálna na aktívne trávenie voľného času či relax. Rača je preslávená svojimi bohatými vinohradníckymi tradíciami a je súčasťou Malokarpatskej vínnej cesty.

Silné stránky tohto bytu sú najmä:


zaujímavá a praktická dispozícia,
lodžia s výhľadom na Malé Karpaty,
externé žalúzie na diaľkové ovládanie,
unikátny rezidenčný projekt s dostatkom zelene,
výborná dostupnosť do centra,
nový cyklochodník,
pokojná lokalita, blízkosť prírody v pešej dostupnosti.


Výmera: úžitková plocha: 43,94 m2 (z toho lodžia 4,86 m2)

Náklady na bývanie: 100 €

Cena za byt: 175 000 €

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0948 038 459
sumec@karinpartners.sk