Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt s loggiou, ktorý sa nachádza na vyhľadávanej ulici 17. novembra v širšom centre Prešova.
Byt zaujme výbornou dispozíciou, orientáciou na dve svetové strany, nízkymi mesačnými nákladmi a nadštandardne veľkou murovanou pivnicou. Vďaka blízkosti centra mesta a Prešovskej univerzity predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- dispozícia: 2-izbový byt, 2.posch. / 4
- úžitková plocha: byt: 53 m², loggia: 5 m², murovaná pivnica: 10 m²,
- orientácia: východ (kuchyňa, spálňa) – západ (obývacia izba, loggia),
- vlastníctvo: osobné,

3D prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=rbneQb2gzrf

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne s dostatočným priestorom na stolovanie a kúpeľne spojenej s toaletou.
K bytu patrí nadštandardne veľká murovaná pivnica s výmerou 10 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a poskytuje dostatok úložného priestoru.
Nehnuteľnosť je v zachovalom, udržiavanom a útulnom stave. Umožňuje okamžité bývanie a zároveň ponúka novému majiteľovi priestor na zariadenie či úpravy podľa vlastného vkusu.

VYBAVENIE A REALIZOVANÉ ÚPRAVY:
- murované bytové jadro,
- kúpeľňa spojená s WC,
- plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu,
- plávajúca podlaha v spálni,
- zachovalé bukové parkety v obývacej izbe,
- nové stierky a maľby stien,
- francúzske dvere vedúce na loggiu,
- bezpečnostné vstupné dvere,

ENERGIE:
- celkové náklady na bývanie pre 170€ / 1 mes.,
- správcom bytového domu je SpravbytKomfort, a.s., Prešov,

ĎALŠIE SKUTOČNOSTI:
Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný/revitalizovaný:
- bytový dom má novú strechu a zateplený obvodový plášť (energetický certifikát triedy B),
- zrekonštruovaný vchod do bytového domu (vrátane schránok, podláh i stien),
- nové rozvody vody, kanalizácie (stúpačky),
- optické pripojenie telekomunikačných sieti rôznych operátorov,

PLATBA:
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením),
- byt je BEZ akýchkoľvek TIARCH a je okamžite k dispozícii,

LOKALITA a OKOLIE:
Výhodou bytu je jeho zrekonštruovaný stav s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti realizácie významných stavebných úprav. Ďalšou významnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady vzhľadom k veľkosti bytu, ku ktorým prispieva presvetlenosť bytu a najvýhodnejšia orientácia bytu na svetové strany (V, Z). Bonusom je blízka dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, MHD, nákupné stredisko, zdravotné stredisko a lekáreň, pošta).