Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj 5-izbový nebytový priestor o celkovej výmere 180 m², situovaný na 1. poschodí polyfunkčného objektu, ktorého súčasťou je viac ako 200 bytov a ktorý sa nachádza na frekventovanej ulici Trnavská cesta na križovatke s ulicou Tomášikova v meste Bratislava - Nové Mesto.

➞ Priestor je ideálny pre kancelárie, ubytovacie zariadenie alebo prevádzky typu masážny salón.
➞ Priestor sa nachádza priamo oproti Klientskemu centru, v objekte s bohatou občianskou vybavenosťou – priamo na prízemí budovy sa nachádza balkánska pekáreň, kaviareň, reštaurácia ázijskej kuchyne, prevádzka chiropraktika a masážne štúdio, salón krásy, nechtové štúdio, svadobný salón, výživový poradca a ďalšie maloobchodné prevádzky.
➞ Zastávka MHD (trolejbusy, autobusy) sa nachádza priamo pred objektom, čo zaručuje výbornú dostupnosť.

Základné informácie:
▪︎ Celková výmera: 180 m²
▪︎ Umiestnenie: 1. poschodie
▪︎ Priestor bol v minulosti využívaný a je aktuálne skolaudovaný na administratívne účely, avšak vďaka svojej dispozícii ho možno využiť aj na účely bývania (po príslušnej zmene účelu využitia)
▪︎ Vnútorná výška: 2,76 m (po znížený strop: 2,6 m)
▪︎ Inžinierske siete: studená a teplá voda, ústredné kúrenie, elektro, slaboprúd, rozvody PC siete
▪︎ Každá miestnosť je klimatizovaná a má pripojenie na internet
▪︎ Na oknách sú 2 typy žalúzií – horizontálne a vertikálne
▪︎ Do priestoru vedú 2 samostatné vstupy
▪︎ Priestor je prístupný 3 novými výťahmi (1 nákladný a 2 osobné) s kamerami, ktoré obsluhujú aj hromadnú garáž v suteréne 
▪︎ Spolu s priestorom je možné zakúpiť aj parkovacie zakladačové stojiská v podzemnej garáži objektu, pri čom si záujemca môže zakúpiť ľubovoľný počet parkovacích stojísk (maximálne 10); cena jedného stojiska je 6 500 € bez DPH

Priestor o celkovej výmere 180 m² tvorí:
▪︎ Vstupná hala
▪︎ 5 samostatných miestností (predtým kancelárie)
▪︎ Serverovňa
▪︎ Kuchynka
▪︎ 2x WC s predsieňou
▪︎ Chodba

Popis a výhody lokality:
▪︎ Veľkou výhodou dispozície tohto priestoru je veľkokapacitné parkovisko, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti ponúkaného priestoru, a to pred Klientskym centrom, na ktorom je možné bezplatne parkovať 90 minút
▪︎ Oproti objektu sa nachádza 3-podlažné fitness centrum FITINN
▪︎ V pešej vzdialenosti sa nachádza Fresh Market s viacerými gastro prevádzkami, vrátane Malej tržnice
▪︎ V okolí sa nachádza viacero športovísk (jazero Kuchajda, bežecká dráha, hokejový a futbalový štadión a pod.)
▪︎ Rýchla a komfortná dostupnosť do centra mesta 

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:
▪︎ Zastávka MHD (trolejbusy, autobusy) priamo pred objektom
▪︎ Objekt sa nachádza na Trnavskej ceste na križovatke s Tomášikovou ulicou, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj pre automobilovú dopravu
▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km
▪︎ Hlavná autobusová stanica: 3 km
▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 8 km

Predajná cena priestoru je 324 000 € bez DPH (1 800 € bez DPH / m²) – možnosť odpočtu DPH.

Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu.

Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze:
1drv.ms/v/c/0711076fb7764844/IQDjXdAjPSTnSKGNYi1OZRMiARDaoiut8IQ5-GEP_zoAtPc?e=ubhYFa


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.