*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu video prezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti ***

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj veľkorysú novostavbu samostatne stojaceho 6 izbového rodinného domu v obci Zavar. Dom bude skolaudovaný v roku 2024. Pozemok má 1058 m2, zastavaná plocha domu a dvojgaráže je 254 m2 a úžitková plocha domu je 230 m2. Zimná záhrada má 20 m2, terasa pred bazénom má 40 m2. Dom sa predáva v stave holodom. S možnosťou dokončenia v štandarde. V cene je dokončenie sadrokartónových stropov. Pri bazéne je aj sauna.
Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodová nosná konštrukcia: Wienerberger  380 mm, vnútorná nosná konštrukcia: Heluz 250 mm, vnútorná nenosná konštrukcia: Wienerberger 125 mm, zateplenie Polystyrén  120 mm, pultová strecha, krytina je PIR Panel 100mm. Vykurovanie: podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla: tepelné čerpadlo Samsung 12 kW (systém vzduch – voda). Zásobník vody 300 l. Inžinierske siete: elektrika, vodovod, kanalizácia, príprava na internet.

Parkovanie: dvoj garáž a parkovanie pre viac ako dve autá pred garážou, po celom obvode pozemku je oplotenie. V dome sú bezpečnostné dvere, okná sú plastové (trojsklo), exteriérové zipscreenove rolety na diaľkové ovládanie.

Dom sa dá kúpiť aj na firmu a je možný odpočet DPH.

Ponúkame na predaj novostavbu priestorovo aj technologicky nadštandardného rodinného (dvoj generačného) domu, ktorý čaká na dokončenie podľa požiadaviek nového majiteľa. Dom sa nachádza v pokojnej ulici obce Zavar, v zástavbe rodinných domov a s výhľadom na prírodu. Ak sa rozhodnete pre pokoj vidieka v strategickej lokalite, budete bývať len pár minút od napojenia na R1, v blízkosti závodu Peugeot, len 8 km od centra krajského mesta Trnava. Rodinný dom je veľkorysý svojou výmerou a na dvoch podlažiach poskytne luxus priestranných  šiestich izieb, troch kúpeľní, dvoch kuchýň, samostatného nadštandardne veľkého šatníka v hlavnej spálni, ale aj technickej miestnosti a zimnej záhrady. Priamo z obývacej izby sa vám cez veľkoplošné okná otvára priestor terasy s vybetónovaným bazénom a zázemím, v ktorom nájdete napríklad aj saunu. Keďže je dom určený pre náročných klientov, dizajn interiéru bude dokončený na mieru a podľa požiadaviek nového majiteľa. Rozhodne však poskytne nadštandardné bývanie a vďaka premyslenej logickej dispozícii ho viete využiť nielen pre viacgeneračný bývanie, ale napríklad aj pre spojenie bývania s podnikaním, kde biznis časť nebude rušiť súkromie obyvateľov domu. Viac informácií o nehnuteľnosti vám radi poskytneme osobne.

CHARAKTERISTIKA DOMU: Zavar, okr. Trnava 6-izbový rodinný dom 2-podlažný novostavba pred dokončením tehla výmera: celková úžitková plocha domu 374 m2 + 1032 m2 výmera pozemku IS: vodovod, elektrina, kanalizácia, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie oplotený pozemok s terénnymi úpravami, automatickou závlahou, vybetónovanou terasou s bazénom dvoj garáž, betónový bazén, zimné záhrada, sauna, ...

DISPOZÍCIA DOMU: Dom má praktickú, funkčnú a modernú dispozíciu s dostatkom úložných priestorov a logickým členením dennej časti v prízemí a nočnej časti na poschodí. Na prízemí je vstupná chodba, zimná záhrada a veľkorysý priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu s bazénom. Tento priestor, zaručujúci absolútne súkromie, je krásne presvetlený veľkoformátovými sklenenými stenami a je srdcom prízemia. V druhom krídle prízemia je jednotka, ktorá môžu slúžiť ako samostatný 2-izbový byt pre viacgeneračné bývanie alebo ako priestor pre podnikanie (napr. účtovnú kanceláriu), kde ani príchodzí klienti vďaka samostatnému vstupu nebudú rušiť súkromie obyvateľov domu. Najbližšie k ulici sa na prízemí nachádza dvoj garáž, s ďalšími parkovacími miestami vedľa garáže. Nočná časť na poschodí poskytuje pokoj a súkromie. Hlavná spálňa disponuje priestranným murovaným šatníkom a vlastnou plne vybavenou priestrannou kúpeľňou. Ďalšia kúpeľňa na chodbe je určená pre obyvateľov ďalších dvoch izieb. Šikovným riešením je technická miestnosť na poschodí. pozemok: oplotený / spevnená vybetónovaná terasa / vybetónovaný bazén / trávnik a okrasné dreviny / automatická závlaha / záhradný murovaný domček na terase plánovaný ako sauna

LOKALITA: tichá ulica mimo hlavnej cesty / blízko centra obce / v najbližšom okolí zástavba rodinných a domov / pokojná ulica mimo hlavnej cesty / občianska vybavenosť v pešej dostupnosti v bezprostrednom okolí / rýchly prístup na diaľnicu / Bývanie v Zavare predstavuje komfortné bývanie na vidieku, no v dosahu krajského mesta Trnava a len 40 minút autom od Bratislavy. V obci je materská škola, základná škola, pošta, lekáreň aj menšie obchodné centrum. Všetky výdobytky mestského života sú však na dosah len v 8 km vzdialenej Trnave – divadlá, kiná, koncerty, športoviská, kúpaliská, nákupy aj služby.

Názor makléra: Ponuka bývania v tomto dome je ideálnou voľbou pre veľmi náročných ľudí, ktorý vyhľadávajú luxus a cítia sa v ňom úžasne, tento dom Vám poskytne nadštandardné bývanie, nielen pre Vašu veľkú rodinu ale aj pre priateľov. Ako výnimočný priestor tiež vnímam domček( samostatnú časť domu) pre hostí ( alebo dvojgeneračné bývanie) . Keď k Vám príde návšteva, nie ste nikým rušený ale viem si to predstaviť aj ako sídlo firmy. Všetko čo by ste potrebovali k nadštandardnému životu táto nehnuteľnosť spĺňa. Rada Vás uvítam na obhliadke.

V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.