Directreal Pro - Bytový dom KRUHÁČ
Novostavba bytového domu Kruháč , Vám prináša jedinečnú možnosť komfortného bývania v moderne navrhnutých bytoch s najlepšou polohou v centre obce Lysá pod Makytou.

4 obytné poschodia , prinášajú výber z troch variant bytov. V ponuke je 13 bytov, z toho je 9 rovnakých 2 izbových, dva veľmi dobre navrhnuté 1 izbové byty s dispozíciou ako 1,5 izbové. V podkroví sú dva veľkometrážne 3 izbové byty a jeden 2 izbový.
Projekt je situovaný v srdci obce , kde je všetko v blízkosti na dosah. Pri projekte sa myslelo na všetko potrebné, preto v prízemí bude spoločná odkladacia miestnosť na bicykle a kočíky. Každý byt má balkón.
Ak chcete mať zabezpečené vždy voľné parkovacie miesto je možné s bytom zakúpiť aj parkovacie miesto priamo pri bytovom dome v cene 7.000.- Eur.
V prízemí bude prevádzka reštaurácie, ktorá Vás odbremení od starostí s varením.
Lokalita je atraktívna aj tým že v tesnej blízkosti je všetko čo potrebujete.
Pri Kruháči je aj zástavka autobusu , obecný úrad, pohostinstvo, potraviny, kultúrny dom. V obci nájdete aj poštu, materskú školu a základnú školu do 9 ročníka. V okolí je veľa možností na turistiku, cyklistiku, oddych a relax v neďalekej prírode. Do mesta Púchov je to 15 km, cesta autom trvá necelých 15 min.

Bytový dom bude postavený z tehly so zateplením 15 cm polystyrén. Strecha bude sedlová pokrytá betónovou škridlou , zateplenie strechy 40 cm minerálnej vlny. Strešné okná ROTO Germany. Samozrejmosťou bude príprava na klimatizáciu. Vykurovanie je podlahové elektrické, v kúpeľni rebrinový radiátor.

Byty budú predávané v štandarde . Navrhnuté sú kvalitné materiály v prírodných teplých farbách. Prípadne je na výber z dvoch druhov. Štandard bude obsahovať: vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere vrátane obložkových zárubní, podlahy, sanita, obklady , WC systém so zabudovanou nádržkou Geberit, vaňa/sprchový kút, umývadlo, svetlo. Prípravy na kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Internetové prípojky v miestnostiach.

1 izbový byt má výmeru 29,30m2 plus balkón o výmere 4,73m2.
Veľmi šikovná dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby , kúpeľňa je spoločná s WC, obývacia miestnosť s výstupom na balkón je moderne otvorená miestnosť spolu s kuchyňou. Obývacia izba je tvaru L čím vznikol menší, opticky oddelený priestor s oknom pre spanie. Táto časť je otvorená, no dá sa oddeliť zásuvnými dverami. Preto môžeme povedať že má byt dispozíciu menšieho 2 izbového bytu a človek sa cíti viac komfortne a menej stiesnene.
Jednoizbové byty sú iba dva . Jeden na druhom a jeden na treťom nadzemnom podlaží.
Byty sú veľmi vhodné aj na dlhodobú investíciu, preto očakávame ich rýchly predaj.

PS: PDF karta pôdorysu bytu , číslo bytu 2.3 a 3.8 na 2 a 3 NP.

Výstavba sa už začala a predpokladaný termín dokončenia je jar /2027
Neváhajte sa bližšie informovať , radi Vám odpovieme na Vaše ďalšie otázky na tel. č. 0904 545 101
Podlahová plocha m2: 29.30
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie: 2/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Čiastočný
Zálohový predpis / mesiac EUR: 80
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Spotrebiče: ,,,,,,,,,,,
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JV
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pCy

Kontakt na makléra:
Katarína Matušková
+421904545101
k.matuskova@directreal.sk