Na predaj: Exkluzívna 6-izbová vila v obci Trhová Hradská – v srdci Žitného Ostrova

Realitná kancelária A-W Real ponúka na predaj jedinečnú, 6-izbovú vilu s priestranným interiérom a galériou, ktorá je dominantou nehnuteľnosti. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke útočisko v krásnom prírodnom prostredí Malého Dunaja, ďaleko od rušného mestského života.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

• Rok kolaudácie: 2007
• Výmera pozemku: 1200 m² 
• Zastavaná plocha: cca 700 m²
• Úžitková plocha: cca 300 m²
• Cena: 370 000 €

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

• Kvalitné prevedenie:
Každý detail bol starostlivo premyslený. Vila je postavená v rustikálnom štýle s kvalitnými drevenými podlahami, kovanými prvkami a jedinečným nábytkom dovážaným z Tenerife.
• Okná:
Na mieru vyrobené drevené okná s roletami v každej miestnosti zaručujú dostatok prirodzeného svetla po celom dome.
• Kúrenie a náklady na energie:
Plynové kúrenie;

mesačné náklady približne:
    •    Plyn: 210 €
    •    Elektrina: 50 €
    •    Voda: 30 €
    •    Odpady riešené žumpou

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie

• Vstupná hala – priestranná, presvetlená veľkými sklenenými plochami.
• Obývacia izba / salónik /  – otvorený priestor s galériou, vysokým stropom a krbom, priamy výstup na 40 m² terasu 
• Pravá časť:
    •    Vstup do pivnice s prechodom na terasu (Veľká pivnica cca 100 m² – množstvo úložného priestoru, špeciálne vyhradená vinárska časť pre milovníkov vína. Nachádza sa tu aj toaleta a umývadlo.

    •    Špajza.
    •    Priestranná, slnečná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, rúra, digestor, umývadlo).
    •    Chodba.
    •    Kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom, umývadlom, jacuzzi vaňou a oknom zabezpečujúcim prirodzené svetlo.
    •    Priestranná, slnečná spálňa.

• Ľavá časť:
    •    Chodba.
    •    Práčovňa s WC a umývadlom.
    •    Hudobná / pracovná miestnosť.
    •    Garáž s letnou kuchyňou a výstupom na terasu.

Poschodie

• Schodisko – elegantné, s kovaným zábradlím.
• Pravá časť:
    •    Priestranný salónik s balkónom (možnosť prerobiť na relaxačnú miestnosť s vonkajšou vírivkou a saunou).
• Ľavá časť:
    •    Kovaným mostíkom prechod na druhú stranu poschodia.
    •    Slnečná chodba.
    •    Dve útulné spálne.
    •    Kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom.

EXTERIÉR a doplnkové priestory

• Hlavná terasa: 40 m², s viacerými výstupmi.
• Letná terasa s grilom: 15 m².
• Záhradný domček / sklad: 12 m².
• Spevnená plocha: vhodná na inštaláciu bazéna.
• Parkovanie:
    •    Garáž pre jedno auto.
    •    Pred vilou a vedľa nej parkovacie miesta pre 4–5 áut.

 

Skvelá lokalita – TRHOVÁ HRADSKÁ, srdce Žitného Ostrovap

 

Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane:
• Potravín, drogérie, záhradníctva, kaderníctva, škôlky, základnej školy, lekárne, zdravotného strediska, reštaurácií a pizzerie.
• Obľúbenej cukrárne Dolce Vita so skvelými koláčmi a závinmi.
• Detského ihriska, športového ihriska a kvetinárstva.

• Možností rekreácie: Malý Dunaj ponúka prechádzky, člnkovanie, bicyklovanie a kvalitnú cyklotrasu medzi Trhovou Hradskou a Dunajskou Stredou.

DOSTUPNOSŤ
• Trhová Hradská – Dunajská Streda: 10 min
• Trhová Hradská – Bratislava: 45 min
• Trhová Hradská – Győr: 50 min
• Trhová Hradská – Komárno: 35 min

Táto vila ponúka kombináciu luxusu, kvalitného prevedenia a priestranných svetlých miestností v pokojnom prostredí, no s výbornou dostupnosťou do miest.

Ak vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku!

KONTAKT: 0907234648

CENA: 370.000 €  

vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL

V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov:

- Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností

- Sprostredkovanie poskytnutia úverov

- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov

- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.