Directreal Exkluziv - Na ​predaj 2 rodinné domy na jednom pozemku v centre Vrábeľ – bývanie aj podnikanie na jednom mieste !!
​Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v priamom centre mesta Vráble, na ulici Námestie kapitána Nálepku. Na priestrannom pozemku o výmere 975 m² sa nachádzajú dva rodinné domy. Vďaka strategickej polohe priamo na hlavnej ulici ide o ideálnu príležitosť na spojenie komfortného bývania a firemného podnikania, prípadne ako investícia na prenájom dvoch samostatných objektov.

​1. dom: Pripravený na bývanie (98 m²)
​Dispozícia: 3-izbový rodinný dom.
​Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii (vrátane nových elektrických rozvodov na 230 V).
​Konštrukcia: Sedlová strecha s klasickou škridlovou krytinou.
​Inžinierske siete: Kompletné pripojenie – plyn, elektrina, obecná voda + vlastná studňa, kanalizácia.
​Kúrenie: Plynové.
​Prístup: Pohodlný prístup priamo z hlavnej ulice.

​2. dom: Ideálny priestor pre biznis (87 m²)
​Dispozícia: 3-izbový dom orientovaný smerom do ulice.
​Stav: Nutná rekonštrukcia (možnosť kompletne si prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv).
​Využitie: Vynikajúci potenciál pre podnikateľskú činnosť (sídlo firmy, kancelárie, ambulancia, obchodná prevádzka, kozmetický/kadernícky salón a pod.).

​Hlavné výhody ponuky:
​Lokalita: Absolútne centrum Vrábeľ s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou.
Flexibilita: V jednom dome môžete bývať a v druhom podnikať – šetríte čas aj náklady na dochádzanie.
​Pozemok: 975 m² poskytuje dostatok súkromia pre bývanie a zároveň priestor pre parkovanie alebo dvor.
​Cena: 179 900€ (Vrátane kompletného právneho servisu)
​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
​Kontakt:
​Meno: Nikoleta Pankratov
​Telefón: 0944 942905
​E-mail: n.pankratov@directreal.sk
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 98
Plocha obytnej časti m2: 185
Výmera pozemku m2: 975
Zastavaná plocha m2: 185
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZP

Kontakt na makléra:
Nikoleta Pankratov
+421944942905
n.pankratov@directreal.sk