Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73019:
Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s nádherným výhľadom na Malé Karpaty, vyhotovený s dôrazom na kvalitné materiály a precízne detaily. Priestranný byt o rozlohe 80,64 m2 s pivnicou 1,84 m2 plus loggia sa nachádza v príjemnej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Nobelova ulica.

Byt je v zateplenom dome na 6./8 np. - 5. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom.
Má príjemnú severo - západnú orientáciu.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Predstavujú 260 eur (v mesačných nákladoch je zahrnuté: správca, elektrika, plyn).
TV a internet - OPTIKA od spoločnosti Orange (možné aj od spoločností Telekom, UPC).

DISPOZÍCIA:
- 3 priestranné / nepriechodné izby
- kuchyňa s výstupom na loggiu / nepriechodná
- obývacia izba s výstupom na loggiu
- spálňa
- vstupná chodba
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- pivnica

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2026.
Vymenené boli elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, prípojka plynu, dátové rozvody (na TV) v každej miestnosti, plastové okná za so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, dlažba a obklad, interiérové dvere a zárubne - masívne borovicové drevo s olejovaným povrchom, bezpečnostné dvere Sherlock, sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti - dokonale vystihuje moderný vzhľad osvetlenia (umožňuje jednoduchú výmenu), v kúpeľni murované poličky s lakovanými kamienkami, nivelizácia podláh, stierky a omietky, byt vymaľovaný, vyrovnané steny a zarovnané rohy stien až do vodováhy, v izbách alebo na chodbe dostatok miesta pre vstavané skrine - šatníky.

PARKOVANIE:
- voľne okolí bytového domu

BYTOVÝ DOM:
Postavený zo železobetónu a priečky z tehly.
- zateplený, nová strecha, fasáda
- výťah
- stúpačky
- nová vstupná brána
- otváranie brány na čip, kamerový systém
- spoločný priestor obyvateľov domu(kočikáreň, priestor na bicykle, iné..)

LOKALITA:
V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť: detské ihrisko, potraviny, škola, škôlka, plaváreň, fitness, reštaurácie, kaviarne, nákupné stredisko POLUS- lekárne, pošta, banky, jazero Kuchajda, železničná stanica Nové Mesto, Klientské centrum.
Zastávka MHD pri dome.

VÝHODY:
Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty a lokalita Vinohrady, ktoré ponúkajú množstvo športových aktivít, možností na prechádzky aj oddych v prírode. Výhodou je tiež rýchly prístup do centra mesta.

Byt je kúpou voľný.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti už dnes..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.