Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 85 m² v obci Jarok, len pár minút od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej súkromnej ulici na pozemku o výmere 328 m², ideálny pre rodinu alebo pár, hľadajúci pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta.
---

Technický stav a materiály

- murivo: Porfix 30 cm
- zateplenie: 15 cm polystyrén
- strecha: sedlová, krytina Terran
- strop: trámový so sadrokartónovým podhľadom
- okná: plastové s izolačným trojsklom
- interiérové dvere: dyhované v obložkových zárubniach
- omietky: vápennocementové
- povrchy:
- kuchyňa + izby: plávajúce podlahy
- kúpeľňa: keramický obklad na stenách aj podlahe
- kuchynská linka: keramický obklad pri linke
Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol, teplú vodu elektrický zásobníkový ohrievač. Dom disponuje vlastnou čističkou odpadových vôd – nízke prevádzkové náklady a nezávislosť od kanalizácie.
Mesačné náklady: 130 €
---

Dispozícia

Dom má veľmi praktické dispozičné riešenie:
- vstupná chodba so vstavanou skriňou, v ktorej je umiestnený aj elektrický kotol
- vľavo dve samostatné spálne
- na konci chodby kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom, WC so zabudovanou nádržou a rebríkovým radiátorom
- vpravo priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou
- kachle – príjemný zdroj tepla a atmosféry
- kuchynská linka v tvare „L“ so vstavanými spotrebičmi
- okno nad varnou doskou zabezpečuje prirodzené odvetranie a svetlo
Z obývacej izby je výstup na zasklenú terasu (10 m²), ktorá môže slúžiť ako zimná záhrada alebo letná oddychová zóna.
---

Exteriér a parkovanie

- upravená záhrada za domom s chodníkmi, zeleňou a ovocnými stromami
- možnosť parkovania 2 vozidiel vedľa domu
- pozemok ohradený:
- od ulice betónovým plotom
- od susedov pletivom
- prístup k domu je po súkromnej ceste s právom prechodu
---

Ďalšie informácie

- možnosť okamžitej rezervácie nehnuteľnosti s garanciou ceny
- plánované uvoľnenie nehnuteľnosti: 02/2027
Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú nové, komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Nitry, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a príjemné prostredie na oddych.