Directreal Partner - Hľadáte #luxusné bývanie vo vlastnom dome v kľudnej lokalite "iba pre seba"? Táto ponuka je Vám šitá na mieru. Ponúkam Vám nádherne zrekonštruovaný 5 izbový dom na veľkom pozemku s množstvom zelene v záhrade prepojenej priamo s terasou. Dom je kompletne zrekonštruovaný. Je postavený z tehál. Plných pálených s hrubými múrmi, zateplený z vonkajšej strany 100 mm polystyrénom, z vnútornej strany 20 mm polystyrén a strecha 100 mm nobasil. Strecha je dodatočne izolovaná 3 vrstvami so vzduchovou medzerou. Strecha má novú strešnú krytinu /rok 2002/. Rekonštruovaný je aj kompletný interiér, nová elektrika, omietky, dvere a zárubne, okná do dvora /rok 2021/. Do domu sa dostaneme cez priestrannú chodu. Obývačka so zníženým sadrokartónovým stropom s LED osvetlením je veľká, priestranná, prepojená s novou kuchyňou s ostrovčekom a samostatnou špajzou. Tento priestor je nádherne previazaný a dominuje mu veľký kvalitný krb s rozvodmi vzduchu po dome, vďaka čomu dokážete celý dom vykúriť nielen plynovým kúrením s radiátormi, ale aj krbom. Náklady sa pohybujú v hladine 80,- € plyn, 90,- € elektrina. Náklady na elektrinu sú v skutočnosti oveľa nižšie, pretože v tejto cene je zahrnuté aj používanie množstva strojov v dielni majiteľa. Samotná kuchyňa je priestranná a ergonomická, dominuje jej ostrovček so stropným odsávačom pár. Z obývačky sa dostaneme do 3 predných izieb /v spálni je aj šatník/, kúpeľne so sprchovacím kútom, hydromasážnou vaňou s dvoma umývadlami, WC a zároveň cez sklenené posuvné dvere do ďalšej izby so saunou. Izba je presvetlená aj cez strop. Z pôvodnej garáže spravená dielňa. Dom je pripojený na plyn, kúrenie je nové, kotol menený v roku 2021, zároveň aj s bojlerom 100 l. Voda je obecná a aj veľmi kvalitná vlastná, vhodná aj na pitie nakoľko je ťahaná z veľmi hlbokého vrtu. Dvor pôsobí veľmi prívetivo, je previazaný s oddychovou zónou. Toto "kráľovstvo" je prístupné cez krásnu kovanú vstupnú bránu na DO. Na dvore môže parkovať veľa áut. Zadná časť dvora je opticky oddelená zeleňou. Je jej veľa aj priamo pri dome, ale v zadnej "oáze pokoja" sa skutočne je na čo pozrieť, do toho je začlenený aj záhradný domček - letná kuchyňa s plynom, vodou, aj teplou, plynovým sporákom a gamatkami. Je postavený taktiež z plnej pálenej tehly. Dom je v centrálnej časti obce, ponúka priestor pre oddych a relax. Samozrejme, že obec Horné Saliby je jedna z tých, ktoré rýchlo napredujú, majú kompletnú občiansku vybavenosť, je tu veľa obchodov, škola, škôlka, autobusová stanica, množstvo reštaurácií. Obec žije spoločenským životom. Chodí sem veľa rekreantov, kvôli termálnemu kúpalisku a výbornej dostupnosti #Galanty, #Šale a aj #Dunajskej Stredy. Dom Vám rád ukážem a verím, že na ohliadke si Vás ihneď získa. Rád Vám dom ukážem a vysvetlím Vám všetky Vaše otázky k nehnuteľnosti.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 318
Plocha obytnej časti m2: 205
Výmera pozemku m2: 1447
Zastavaná plocha m2: 318
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 16 x 91 m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1952
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Sauna,Záhradný altánok,Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oJF

Kontakt na makléra:
Ľudovít Skokánek
+421915956771
l.skokanek@directreal.sk