Directreal Partner - Ponúkame na predaj moderný, veľmi priestranný rodinný dom – časť dvoj domu v novovybudovanej lokalite v centre obce Horné Saliby. Prioritou celého projektu bolo vytvorenie maximálneho súkromia pre budúcich obyvateľov. Okrem uvedeného rodinného domu sú všetky predané.
Moja ponuka je postavená z kvalitných materiálov:
- nosné murivo brúsená tehla hr.300 mm + izolačný systém PSE hr.150mm
- silikátová omietka v kombinácii s kamenným obkladom
- strešná izolácia FATRAFOL hr.1,5mm
- konštrukciu strechy tvoria drevené trámy v osovej vzdialenosti 62cm a drevený záklop
- pevná strecha na prípadné umiestnenie betónových patiek pre technológiu fotovoltaických panelov
- strecha je zateplená strešným polystyrénom EPS 150 v hrúbke 350mm, plus spádové dosky z polystyrénu
- zo spodnej časti stropu medzi záklopom a sadrokartónom je nobasil hr.200mm.
- vnútorné sadrové omietky
- plastové okná sú 6 komorové s izolačným trojsklom (z exteriérovej strany vo farbe antracit, z interiéru biele)
- v technickej miestnosti je elektrický kotol a 120 litrový zásobník na teplú vodu s tepelným čerpadlom.
- teplovodné podlahové kúrenie
- predpríprava na vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním
- komín značky Schiedel
- Zhotoviteľ stavby ponúka možnosť dokončenia interiéru: obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere a podlahy podľa výberu kupujúceho za sumu cca 19 000 €.

Dispozícia domu je nasledovná:
- predsieň a vstupná chodba 15,71 m2
- obývacia miestnosť s kuchyňou a špajzou 44,58 m2
- detská izba so šatníkom 18 m2
- spálňa so šatníkom 19,24 m2
- hosťovská izba 14,04
- technická miestnosť 1,75
- kúpeľňa /sprchový kút, vaňa, toaleta, dvoj umývadlo/ 10,18 m2
- hosťovská toaleta s umývadlom 1,75 m2
- krytá terasa 18,33 m2
- parkovacie státie pred domom 3x
- parkovacie miesto vo dvore 2x

Pozemok je kompletne oplotený betónovým bariérovým plotom. Vstupná dvojkrídlová brána a bránka disponuje s predprípravou na elektrický pohon a video vrátnik. Na pozemku je vŕtaná studňa na polievanie.
Dom je napojený na všetky IS. Energetický certifikát A0.

Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver. RD je kúpou voľný. Obhliadky sú možné aj cez víkend. Neváhajte ma kontaktovať. Odporúčam vidieť!
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 143
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 527
Zastavaná plocha m2: 173
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2023
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Elektrické,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Rovná
Link na stránku projektu:
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oxp

Kontakt na makléra:
Ladislav Adamec
+421903423200
l.adamec@directreal.sk