Vladimír Gaži a Partnersreal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj modernú, zabývanú novostavbu bungalovu z roku 2015, situovanú  v novej časti obce Rozhanovce, Košice – okolie.

Obec je rýchlo prístupná z Košíc smer zelený dvor, cca 15 minút autom.  Bungalov je umiestnený v juhozápadnej časti obce, na konci ulice, s dostatkom pokoja a súkromia.

 Zabývaný a nadštandardne vybavený  dom, ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 200m2 + terasa 35m2. Súčasťou stavby je aj veľký prístrešok pre 2 autá, rovnako ako veľká dvoj garáž s rozlohou 60m2. V zadnej časti domu je priľahlá betónová doska s rozlohou 60m2, pripravovaná pre budúcu prístavbu telocvične.

Dispozícia domu ponúka 3 samostatné spálne, rozľahlú obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou,  2 kúpeľne, práčovňu, 3xWC, šatník a dvoj garáž 60m2. Priestor pojme ideálne 4 člennú rodinu, prípadne väčšiu, s nárokmi na odkladací priestor pre rôzne typy aktivít pre celú rodinu.

Príslušenstvo a náradie potrebné k údržbe domu, je umiestnené v drevenej náraďovni za domom.

Nehnuteľnosť je postavená z kvádrov ytong, hrúbky 37cm plus zateplenie 8cm. Valbová strecha je zakrytá škridlovou krytinou. Okná sú kvalitné plastové, s izolačným dvojsklom.

Interiér je moderný, v čistom dizajne a minimalistickom štýle. Kuchyňa disponuje luxusnými spotrebičmi vysokej rady Siemens, kuchynskou linkou na mieru, rovnako ako nábytok v celom dome.

V interiéry dominujú keramické obklady a dlažby v čistom dizajne, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane garáže, pre dokonalý komfort. Atmosféru a tepelnú pohodu v zimných mesiacoch zabezpečí výkonný krb na tuhé palivá, či štandardne plynový kotol.

Pozemok je rovinatý s rozlohou 878m2, pričom zastavaná plocha je 250m2, plus prístrešok pre autá a náraďovňa. Plochy okolo domu sú spevnené zámkovou dlažbou, v južnej a západnej časti upraveným trávnikom s okrúhlym bazénom, aktuálne bol pôvodný bazén nahradený veľkým obdĺžnikovým murovaným bazénom. Nehnuteľnosť a pozemok sú kompletne bezbariérové, v jednej rovine.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete a obecnú cestnú komunikáciu. Lokalita je nová, s množstvom mladých rodín, rýchlo prístupná do Košíc.

Mesačné náklady na bývanie pre rodinu sú 260,-€ komplet vrátane energií.

Cena nehnuteľnosti je 525000,-€ vrátane vybavenia a nábytku.

V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, Košice, 04001

Tel: 0948757353, email: gazi@partnersreal.sk