Realitná kancelária AVLAS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Lúčka , okr. Svidník.

Obec Lúčka (v okrese Svidník) je vzdialená 3,5 km od mesta Giraltovce.

Vlastnosti nehnuteľnosti:

Plocha pozemku: cca 627 m²

Zastavaná plocha: 195 m²

Úžitková plocha: 116m²

Podlažie: jedno s podpivničením cca 50% RD.

Vlastníctvo: osobné

Terén pozemku: rovinatý

Mesačné náklady: cca 200 eur (4-členná rodina)


Popis nehnuteľnosti:

Rodinný dom je umiestnený v strede obce Lúčka. Dom je jedno-podlažný s podpivničenou časťou, (polovica RD), so samostatnou práčovňou a tromi obytnými miestnosťami s presklenou terasou, garážou a ďalšou menšou pivnicou v rodinnom dome.

Prístavba je postavená z pórobetónových tvárnic Solbet šírky 30 cm, pôvodný dom bol z tehál 45 cm, zateplený je 10cm polystyrénom a silikonovou fasádnou omietkou. V celom rodinnom dome sú plastové okná s troj-sklom.
Stavba bola skolaudovaná v roku 2024.
Strecha je nová s pozinkovaným plechom, nový krov so zateplením.
Na streche domu sú umiestnené 4 fotovoltaické panely.
Základy domu sú odizolované nopovou fóliou.

Členenie RD: 
- Vo vstupnej chodbe so schodiskom --> vstup do práčovne, aj prechod do garáže, v práčovni je sprchovací kút a WC, --> vstup do malej pivnice.
Zo vstupnej chodby po schodoch  --> 3 izby, veľká obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na presklennú lógiu, detská izba, spálňa, malá špajza a kúpeľňa.

V obývacej miestnosti je umiestnený kotol zn. Walltherm Air - teplovzdušné splyňovacie kachle na drevo. Kúrenie je tiež zabezpečené podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom zn. NIBE.

Rozmery pozemku: - cca 26x 23 m
Výmera: cca 630 m2

IS:
- elektrina,
- voda- vlastná studňa,
- kanalizácia pri pozemku zatiaľ nespustená obcou, aktuálne sa používa žumpa
-plyn na pozemku

Cena: 178000.- €

V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Mgr. Slavko Hudák, 0907919251, hudak@avlas.sk

SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011!

NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU.

NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ:

- VYPRACOVANIE ZMLÚV

- POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

- PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ

- POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU

- PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ

- ZABEZPEČUJEME:

- sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností

- aj zadlžených nehnuteľností

- oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností

- profesionálne promo-video obhliadky

- profesionálne nafotenie nehnuteľnosti

- natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom

- marketingová podpora - banery