Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, priestranný a dispozične šikovne riešený 2 izbový byt s 2 balkónmi v meste Levice.

Celková rozloha bytu je 60,91 m2, nachádza sa na 7. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu s 2 výťahmi v obľúbenej lokalite širšieho centra Levíc.

DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba, 2 samostatné nepriechodné izby, z toho jedna s balkónom, kuchyňa s jedálenským kútom v tvare písmena L s výstupom na balkón, kumbál, kúpeľňa so vstupom z kuchyne, samostatná toaleta.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou, steny pokrývajú omietky s maľovkou, podlahy laminátová krytina, v toalete a kúpeľni dlažba. Okná a dvere balkónov sú plastové, interiérové dvere pôvodné,vstupné dvere sú odhlučnené.
Jadro bytu bolo čiastočne upravené, umakartové jadro zostalo v pôvodnom stave, avšak bol osadený sprchový kút, steny kúpeľne obložené obkladom. Toaleta je pôvodná, ale veľmi zachovalá a čistá s prekrytím rozvodov (stupačiek) plastovou žalúziou.
2 balkóny boli prekryté z bokov aj prednej časti plastovými externými žalúziami.
Bezpečnosť v byte zaisťuje súkromná chodba s len s 1 susedom na strane podlažia.

Zariadenie bytu je súčasťou jeho ceny, majiteľ si z bytu odnesie len menší TV prijímač zo spálne (v obývačke TV zostáva), sedaciu súpravu a koberec z obývačky.

K bytu prislúcha pivnica, v pivničných priestoroch je možné využívať spoločnú kočikáreň.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom zo železobetónovej konštrukcie je zateplený, strecha je odizolovaná a zateplená, vymenené boli rozvody vody, plynu a kanalizácie (stupačky), vymenené boli okná vo vchode, vstupná brána s elektronickým vrátnikom.
Nové sú aj 2 výťahy, z toho jeden nákladný. Hostí vchodu privíta priestranná a čistá hala suterénu.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii pre predaj je okamžite.

LOKALITA:
- okolie bytového domu ponúka veškerú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, športoviská, predajne potravín, pohostinstvá, ŽS a AS, detské ihrisko, úrady.
Do centra mesta sa pešou chôdzou od bytového domu dostanete do 5 minút.

VÝHODY:
- byt je vhodný na okamžité bývanie s možnosťou postupného dokončenia úprav
- tichá lokalita pre bývanie s množstvom zelene vôkol
- centrum mesta na skok
- bezproblémoví susedia
- čistý a slušný vchod
- možnosť, no nie nutnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa s mnohými možnosťami využitia priestoru podlahovej plochy
- 2 balkóny

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je vhodný pre menejčlennú rodinu alebo mladý pár, prípadne vhodný aj ako investičná príležitosť na prenájom (aj napríklad pracovných skupín). Vďaka svojej dispozícii poskytuje množstvo úložného priestoru, taktiež pohodlný priestor pre bývanie poskytnú obe nepriechodné obytné miestnosti. Stav bytu zaručí okamžité bývanie s možnosťou postupnej, no nie nutnej rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa.
Veľkou výhodou bytu je blízkosť centra, avšak s pokojným a tichým okolím.
Vzhľadom na všetky výhody odporúčam túto nehnuteľnosť vidieť.

Ak vás tento príjemný byt zaujal, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-67930.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.