Directreal Office - Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garzónku (vrátane rozvodov) s balkónom na začiatku Vlčieho hrdla v nizkopodlažnej bytovke.
Tento byt sa nachádza v pôvodných nízkopodlažných tehlových bytových domoch s troma podlažiami, na druhom poschodí (1,5. poschodie). Celková plocha bytu je 25 m². K bytu prislúcha balkón a pivničná kobka s rozlohou 1,5 m². Byt je orientovaný na juh, čo zaručuje celodenný prísun prirodzeného svetla.
V rámci rekonštrukcie z roku 2022 boli vykonané komplexné stavebné úpravy, vrátane výmeny elektroinštalácie, vodoinštalácie a rozvodov odpadov, nových stierok, zníženia stropov sadrokartónom, osadenia protipožiarnych dverí a položenej kvalitnej drevenej podlahy a velkoplošnej dlažby v chodbe.
V byte je nová kuchynská linka so spotrebičmi , nová chladnička s mrazničkou, nová kúpelňa so sprchovým kútom a veľká vstavaná skriňa v izbe. Byt je vkusne, moderne a prakticky zariadený.
Predáva sa plne zariadený, vrátane všetkých kuchynských spotrebičov a práčky vstavanej skrine a botníka v priedsieni.

V jeseni 2024 prešiel bytový dom rekonštrukciou vykurovacieho systému (vykurovanie zabezpečené vlastným plynovým kotlom pre celý bytový dom) a rekonštrukciou schodiska.

Lokalita je veľmi tichá a pokojná, s množstvom možností na aktívny oddych (cyklistická hrádza, plaváreň, kolkáreň, telocvičňa) a zároveň poskytuje výborný prístup do centra mesta (linka č. 70 a 85) V okolí cca 5 minút pešo zabezpečená občianska vybavenosť (Pošta, hotelová reštaurácia, fastfoody, wellnes, plávareň, potraviny)
Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu.

V prípade záujmu o obhliadku alebo dalších informácii ma neváhajte kontaktovať:
Podlahová plocha m2: 25
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 2/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Čiastočný
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pei

Kontakt na makléra:
Katarína Sališová
+421903546616
k.salisova@directreal.sk