CENTRAL ESTATES Vám exkluzívne ponúka na predaj za zníženú cenu platnú iba do konca roka 2024 výnimočný 3- izbový byt v Limbachu.
Projekt Toscana je situovaný v uzavretom areáli v obci Limbach, ktorá leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a je predurčený na pokojné bývanie, rekreáciu a šport. 
Byt s označením A3 sa nachádza na 1. podlaží Objektu č. 1 s výhľadom na príjazdovú cestu a vinohrady. 
Dispozícia:
Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, šatníka, kúpeľne a toalety. Predáva sa v štádiu holobyt. K bytu prislúcha terasa s výhľadom na vinice a les, záhrada, pivnica v suteréne a 2 vonkajšie parkovacie státia pred bytovým domom. 
ŠTANDARD HOLOBYTU:
OBVODOVÉ MURIVO, YTONG 300mm
ZATEPLENIE: Polystyrén 150mm
ZVISLÉ MUROVANÉ PRVKY: Vnútorné priečky YTONG 100-125/150mm, Akustická tvárnica SILKA medzi bytmi a chodbou, Obvodové murivo 300mm
STRECHA: Váznikový krov, Krytina BRAMAC
VONKAJŠIE OMIETKY: Exterierová, vodeodolná, farebná omietka BAUMIT
VNÚTORNÉ OMIETKY: sadrové, 1x penetrácia/2x biely náter
VSTUPNÉ DVERE: Plastové, z vonku antracit, z vnútra biele
OKNÁ A BALKÓNOVÉ DVERE: Plastové, z vonku antracit, z vnútra biele, 6 komorové, izolačné 3-sklo, Parapety vonkajšie antracit/vnútorné biele
PODLAHY: Betónové potery
ELEKTROINŠTALÁCIA: Rozvody, zásuvkový obvod
Nútené vetranie na WC
Mediálne zásuvky, vypínače, zásuvky
VYKUROVANIE A OHREV: Elektrický výhrev podláh
INŽINIERSKÉ SIETE: Vodovodná prípojka, Prípojka elektriny, Prípojka kanalizácie
EXTERIÉR: Terénne úpravy, Úprava chodníkov a parkovacích miest zámkovou dlažbou

LOKALITA: Limbach je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. Historickou zaujímavosťou v obci sú rímskokatolický a evanjelický kostol. Je tu tiež základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch  a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica,  vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá a cukráreň s detským ihriskom.
Projekt bytových domov je koncipovaný, ako vhodné bývanie prímestského typu pre všetkých, ktorí chcú opustiť ruch veľkomesta, bývať na pokojnom vidieku, ale mať príležitosť rýchlo a pohodlne sa dopraviť do Bratislavy alebo Pezinka. Je situovaný na jednom z najkrajších pozemkov v obci na južných svahoch nad obytnou zónou Machergut I. s prekrásnym výhľadom na vinohradnícku oblasť. 

CENA: 249.990 Eur zahŕňa komplexný realitný, právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. 
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Kontakt: 0910 606 108, e-mail: manager@centralestates.sk