Rodinný dom  – Hrochoť | NOVÁ CENA 69 900 €

SMART Reality Service – Ing. Marek Rojík Vám ponúka na predaj rodinný dom so súpisným číslom v obci Hrochoť, situovaný na pozemku s celkovou výmerou 321 m².

Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka dve možnosti budúceho využitia – kompletnú rekonštrukciu existujúceho domu alebo jeho sanáciu a realizáciu nového rodinného domu.

Hlavnou výhodou ponuky je existujúca stavba so súpisným číslom, napojenie na inžinierske siete a zaujímavý potenciál vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Aktuálna ponuková cena je 69 900 €, pričom hodnota nehnuteľnosti stanovená znaleckým posudkom je 76 000 €.

Základné informácie

výmera pozemku: 321 m²

zastavaná plocha: 120 m²

úžitková plocha domu: približne 200 m²

podkrovie / povala: približne 90 m²

rodinný dom so súpisným číslom

elektrina

obecný vodovod

kanalizácia

vlastná studňa

prístup po asfaltovej komunikácii

nehnuteľnosť je bez tiarch

pozemok je právne vysporiadaný

znalecký posudok: 76 000 €

Potenciál nehnuteľnosti

Dom disponuje tromi podlažiami a obytná časť ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy.

Ďalším benefitom je rozsiahle podkrovie s výmerou približne 90 m². V súčasnosti nie je využívané, po rekonštrukcii však môže vytvoriť priestor pre ďalšie obytné miestnosti, pracovňu, ateliér, herňu alebo samostatnú oddychovú zónu.

Existujúce napojenie na základné inžinierske siete a legálna stavba so súpisným číslom vytvárajú dobrý základ pre rozsiahlu rekonštrukciu a modernizáciu podľa súčasných štandardov bývania.

Alternatívou je odstránenie pôvodnej stavby a využitie pozemku na výstavbu nového rodinného domu.

Lokalita

Hrochoť je vyhľadávaná najmä záujemcami, ktorí uprednostňujú pokojné vidiecke bývanie, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť do mesta.

Dostupnosť autom je približne:

Zvolen – 20 minút

Banská Bystrica – 25 minút

Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Kombinácia prírody, pokojného prostredia a dostupnosti Zvolena a Banskej Bystrice robí z Hrochote príjemné miesto na trvalé rodinné bývanie.

Názor makléra

Táto nehnuteľnosť nie je určená pre záujemcu, ktorý hľadá dom na okamžité nasťahovanie. Je určená pre niekoho, kto vidí potenciál a chce si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv.

Za najväčšie výhody považujem existujúcu zastavanosť, súpisné číslo, napojenie na inžinierske siete, približne 200 m² úžitkovej plochy a ďalších približne 90 m² podkrovného priestoru.

Zaujímavým argumentom je aj samotná cena. Znaleckým posudkom bola hodnota nehnuteľnosti stanovená na 76 000 €, pričom aktuálna ponuková cena je 69 900 €. Nehnuteľnosť je teda ponúkaná o 6 100 € pod hodnotou stanovenou znalcom.

Po kvalitnej rekonštrukcii tu môže vzniknúť priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do Zvolena aj Banskej Bystrice.

NOVÁ CENA: 69 900 €

Hodnota podľa znaleckého posudku: 76 000 €

SMART Reality Service
Ing. Marek Rojík

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Naša hypotekárna špecialistka Vám bezplatne vybaví najvýhodnejší úver.