Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v malebnej a pokojnej obci Nižná Boca, priamo v srdci Liptova. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 367 m2, je celý podpivničený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čím predstavuje ideálnu príležitosť na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva zo:
-vstupnej predsiene
-kuchyne s výstupom na záhradu
-obývacej miestnosti
-priestrannej spálne
-kúpeľne spojenej s toaletou
-špajze
-podkrovia (možnosť ďalšieho využitia 2 izieb)

PRIESTOROVÝ OPIS:
Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni, odkiaľ vedie chodba do ostatných miestností. Po ľavej strane sa nachádza schodisko do podkrovia a komora, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť s bojlerom na ohrev vody. Napravo je situovaná veľkorysá spálňa. Ďalej po chodbe sa nachádza kúpeľňa s WC a na jej konci priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z kuchyne vedú francúzske dvere priamo na záhradu, čo vytvára príjemné spojenie interiéru s exteriérom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol postavený približne v roku 1970 a od leta minulého roka prebehla čiastočná rekonštrukcia, počas ktorej boli realizované viaceré významné úpravy:

-výmena všetkých okien
-odstránenie starej a nanesenie novej omietky
-nové elektroinštalácie, vodovodné a odpadové rozvody
-zateplenie a izolácia podláh
-inštalácia nových podláh
-obklad a dlažba v kúpeľni
-zateplenie stropov
-nové veľké okno v kuchyni s výstupom na záhradu

Strecha je sedlová, pôvodná, s plechovou krytinou vo veľmi dobrom stave. Fasáda domu je taktiež pôvodná, v zachovalom stave. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom kachľových pecí v každej miestnosti, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Zároveň je urobená príprava na elektrické vykurovanie.

VÝHODY:
-tichá a atraktívna lokalita v národnom parku Nízke Tatry
-ideálne na trvalé bývanie aj ako investícia (rekreačné ubytovanie)
-čiastočná rekonštrukcia už realizovaná – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
-výborná dostupnosť – automobilom aj verejnou dopravou

MESAČNÉ NÁKLADY:
Očakávajú sa nízke mesačné náklady, keďže vykurovanie je na tuhé palivo.

LOKALITA:
Obec Nižná Boca sa nachádza v srdci národného parku Nízke Tatry a predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a únik od ruchu mesta. Obklopená hustými lesmi a nádhernou horskou scenériou ponúka jedinečnú atmosféru tradičnej horskej dediny s bohatou históriou baníctva.

Miesto si zachovalo svoj pôvodný ráz – okolie zdobia malebné drevenice a historické domy, ktoré spolu vytvárajú autentické a tiché prostredie s nezameniteľnou vidieckou energiou. Či už hľadáte lokalitu na oddych, trvalé bývanie alebo rekreačné podnikanie, Nižná Boca má potenciál zaujať každého.

Dostupnosť je bezproblémová – obcou prechádza cesta I. triedy č. 72, ktorá zabezpečuje plynulé napojenie na hlavné dopravné trasy v smere na Liptovský Hrádok, Podbrezovú, Poprad aj Liptovský Mikuláš. Do obce sa dostanete pohodlne autom, no k dispozícii je aj autobusová doprava v blízkom okolí.

NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom v Nižnej Boci je nehnuteľnosť najmä so zaujimavým investičným potenciálom. Základné a finančne náročné rekonštrukcie sú už hotové, takže nový majiteľ má možnosť doladiť ostatné, podľa vlastného vkusu. Či už hľadáte pokojný domov, víkendové útočisko alebo investičnú nehnuteľnosť, napríklad na krátkodobé prenajímanie – táto ponuka spĺňa všetky predpoklady.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 144 698 alebo na rastislavolostiak@haloreality.sk. ID ponuky: LM-70697.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.