360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YO

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 2-izbovú záhradnú chatu so záhradou v lokalite Bratislava II. Ružinov, Zlaté piesky - Mokráň záhon. Z časti podpivničená chata sa nachádza na pozemku ktorý je na LV vedený ako záhrada, jeho celková výmera je 302 m2, z toho zastavaná časť činí 42 m2. Pozemok sa nachádza cca 200 m od jazera Zlaté Piesky cez privátny vstup bez nutnosti platenia vstupného. Vstup na pozemok je možný autom cez posuvnú bránu, na záhrade sa nachádza množstvo ovocných stromov a kríkov.

Výhody:
❶ Možnosť dostavby ďalšieho podlažia a trvalého bývania s prihlásením trvalého pobytu.
❷ Parkovanie priamo na pozemku
❸ Mestský celoročný vodovod, pivnica
❹ Možnosť vybudovania čističky odpadových vôd
❺ Dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat a do centra mesta

STAV DOMU:
Z časti podpivničená chata so súpisným číslom bola postavená z pórobetónových tvárnic, dispozične pozostáva z terasy, priechodnej izby o rozmeroch 4,012 x 2,593, táto je aktuálne využívaná ako kuchyňa. K dispozícií je taktiež obývacia izba s vnútornými rozmermi 3,2 x 3,9 m2. Po určitých stavebných úpravách ( navrhované úpravy možno vidieť v pôdoryse ) je možné chatu zväčšiť formou dostavby podkrovia a užívať ju na celoročné bývanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu a odvozu odpadu. Taktiež je možné chatu zväčšiť o terasu a vybudovať tu vstup do podkrovia a sociálne zariadenie. Chata je napojená na celoročný mestský vodovod, na pozemku je možnosť inštalovať čističku odpadových vôd resp. žumpu. K dispozícií je okrem el. prípojky na 220 V aj pripojenie na 380 V.

LOKALITA:
Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na diaľničný obchvat ale aj do centra hlavného mesta. V letných mesiacoch je pre relax ideálne neďaleké jazero Zlaté Piesky, k dispozícií je taktiež nákupné centrum AVION, Shopping palace a iné.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť využívať výhody pokojného bývania v tejto chate. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku.

/ 2 – IZBOVÁ MUROVANÁ CHATA / ZÁHRADA 302 M2 / MNOŽSTVO OVOCNÝCH STROMOV / CELOROČNE PRIPOJENÝ MESTSKÝ VODOVOD / BRATISLAVA II. RUŽINOV, ZLATÉ PIESKY ČASŤ MOKRÁŇ /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.



Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom