Ponúkame Vám na predaj ekologický 4-izbový rodinný dom s pivnicou a kompletnou rekonštrukciou, v obci Hrubý Šúr. Tento dom disponuje úžitkovou plochou 153 m2, na pozemku s veľkosťou 451 m2 a na zastavanej ploche 112 m2. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté architektom, s ohľadom na maximálne a efektívne využitie, s dôrazom na prírodné drevené trámy pôvodnej konštrukcie domu, ktoré výtvarne a kompozične dopĺňajú jedinečnú atmosféru interiéru a originalitu domu. Na tento stavebný prvok nadväzuje drevená podlaha vo všetkých izbách, na terase domu a na schodoch.

DISPOZÍCIA:
Prízemie domu s plochou 82m2, tvorí vstupná predsieň, z ktorej po ľavej strane sa nachádza veľká priestranná obývacia izba, s francúzskym oknom, so vstupom na terasu, priestorovo prepojená s jedálenským a kuchynským kútom. Z časti kuchynského kúta, pri interiérovom schodišti, ktorým sa dostaneme do podkrovia, je vstup do chodby, s technickou miestnosťou a samostatnou izbou so vstupom do kúpeľne.
Po pravej strane od vchodu sa nachádza samostatná izba so vstupom do kúpeľne a priamo samostatná toaleta. Vedľa kúpeľne sa nachádza technická miestnosť.
Podkrovie s plochou 40m2, tvorí samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút) a toaletou.
Pod časťou domu je samostatná pivnica, do ktorej sa vchádza samostatným schodišťom z exteriéru, s výmerou 24m2.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Kompletná rekonštrukcia bola zrealizovaná v tomto rozsahu:
• kompletne urobené nové rozvody,
• nová strecha,
• zateplenie domu,
• nové omietky v exteriéri aj v interiéri,
• izolácia pod strechou,
• predpríprava na klimatizáciu,
• vymenené nové hliníkové okná s najvyššími parametrami kvality s akustickou a tepelnou izoláciou,
• tepelné čerpadlo (zabezpečený maximálny komfort a efekt pri vykurovaní a príprave teplej vody),
• predpríprava na kuchynskú linku,
• podlahové kúrenie, v kombinácii s radiátormi v časti podkrovia,
• vstupná diaľkovo otvárateľná brána,
• vodovodná šachta,
• predpríprava na napojenie obecnej kanalizácie.

Rodinný dom sa predáva v stave holodomu. Po dohode na cene, je možné dokončenie kúpeľní / zázemia, výberu interiérových zárubní a dverí, kuchynskej linky vrátane spotrebičov, podľa štandardu a vkusu, budúceho majiteľa. Dom je kúpou voľný k nasťahovaniu. Parkovanie je možné priamo pred automatickou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá zároveň zabezpečuje aj vjazd na parkovacie státie vedľa domu. Parkovacie státie vytvára dostatočný priestor na realizáciu prístrešku pre autá.

K rodinnému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby.

VÝHODY:
• kompletná rekonštrukcia s dôrazom na ekológiu s tepelným čerpadlom,
• dispozičné riešenie domu je navrhnuté architektom,
• možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv,

LOKALITA:
Obec Hrubý Šúr leží 6 km od okresného mesta Senec a len 25 km od hlavného mesta Bratislava. V okolí obce, najmä pri Malom Dunaji a jeho ramene, sa rozprestierajú lesy. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, športový areál. V blízkom okolí sa nachádza jazero, ideálne pre príjemné prechádzky a oddych v prírode.

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SC-66325.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.