Ponúkame Vám na prenájom svetlý 3-izbový byt s výmerou 82,46 m², ktorý sa nachádza v novšej stavbe. Postavený bol v roku 2019, v obci Slovenský Grob. Byt je súčasťou rodinného domu v uzatvorenom dvore. K bytu prináležia 2 parkovacie státia. 

DISPOZÍCIA,:


Pred vstupom do bytu sa nachádza závetrie. Byt je riešený ako 1.poschodový a je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. 
Prízemie (Denná časť – 39,97 m²): vstupná predsieň so schodiskom do podkrovia; samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou, priestranná otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom.
Poschodie (Nočná časť – 39,13 m²): schodisko a spojovacia chodba, spálňa s priamym výstupom na balkón o výmere 3,36 m²;, detská izba, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou;
K bytu prislúcha aj podstrešný priestor s plochou 25,60 m² (využiteľný ako pochôdzna povala / úložný priestor/ herňa/ "prespavacka pre deti pripadne navstevu") s vyhliadom okna na male Karpaty.
Celková vnútorná výmera je 104,7 m2 a exteriérová výmera je 5,11 m2



ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU:




Byt je čiastočne zariadený, viď. fotografie. V prípade záujmu vieme byt dozariadiť podľa potreb klienta.
Kúpeľňa na každom poschodí. 
Interiérové žalúzie a sieťky na oknách
Drevené podlahy a kvalitné dlažby
Schody z kvalitnej dubovo-bukového dreva
Kuchynská linka vybavená spotrebičmi: plynová varná doska, el. rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu. Možnosť dozariadenia chladničkou s mrazničkou. 
Iné spotrebiče a vybavenie: stacionárny bicykel, práčka so sušičkou, vysávač, prenosná čistička vzduchu. 
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom + radiátory, podlahové kúrenie v kúpeľňach a vo vstupnej chodbe
Dom je nízkoenergetický. Predpokladané náklady iba vo výške 100 eur. 
Rýchly opticky internet.
Vhodné pre rodinu.


PARKOVANIE:
Bonus: vlastné parkovanie vo dvore pre dve autá v celkovej cene nájmu. 

BUDOVA:
Jedná sa o kvalitnú, modernú tehlovú stavbu postavenú a skolaudovanú v roku 2019. Konštrukcia z tehly zaručuje výborné izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Budova je navrhnutá ako energeticky úsporná a ekonomická. 

LOKALITA:
Obec Slovenský Grob patrí medzi vyhľadávanejšie lokality na bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy a Pezinka. Z občianskej vybavenosti tu nájdete materské školy, základnú školu, nákupné možnosti, lekáreň, kaviarne a známe reštaurácie s husacími špecialitami. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornými možnosťami na cykloturistiku a prechádzky v prírode Malých Karpát.

Vynikajúca dostupnosť autom – napojenie na diaľnicu D1 (vjazd Triblavina) je vzdialené len pár minút, čo zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy, Senca alebo Pezinka. V obci spoľahlivo funguje aj integrovaná regionálna autobusová doprava.


CENA:

Mesačné nájomné celkom: 950 €/max. 5 os. 
Predpokladané mesačné náklady na energie: 100 € (voda, elektrika, plyn).
Prvá úhrada splatná vo výške:  3150  Eur (zahŕňa nájomné a zábezpeku).

V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0905881936 Mária Cillerová alebo 0903 465 835, Norbert Ciller. Tešíme sa na Vás! 

© Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie