Hľadáte priestranný dom pre väčšiu rodinu alebo miesto s možnosťou podnikania? Salea – Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj, poprípade  výmena za jeden dvojizbový a jeden štvorizbový alebo trojizbový byt v Gelnici, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s podpivničením a čiastočným podkrovím na pozemku o rozlohe  cca 1 230 m².

Dispozícia domu:

1. podzemné podlažie: letná kuchyňa, kotolňa na tuhé palivo, kotolňa na zemný plyn, sklad, špajza, chodba, veranda a zádverie.

2. nadzemné podlažie: tri izby, kúpeľňa s WC, sklad, špajza, chodba a terasa.

Podkrovie: jedna izba, kuchyňa a dve loggie.


Technický stav:

Dom pôvodne postavený v roku 1973, nadstavba podkrovia realizovaná v 1990.

Čiastočná modernizácia od roku 2012: výmena väčšiny okien, podláh, modernizácia kuchyne na prízemí.

V roku 2023: maľba strechy, výmena kotla a zdroja teplej vody. 2025 prerábka kúpeľne,  chodby a znižovanie stropu.
,
Zateplený objekt, čiastočne zariadený, vlastné vykurovanie – pevné palivo.


Exteriér:

Altánok, garáže, dielne, hospodárske budovy.

Veľká záhrada ideálna pre oddych alebo záhradkárčenie.


Možnosti využitia:

Rodinné bývanie, investícia, súkromná škola, škôlka, domov dôchodcov, hospic, menší penzión.


Lokalita:

Tichá oblasť pod lesom, ideálna pre turistiku a cykloturistiku.

V blízkosti lyžiarske strediská, priehrada Ružín, Tajch v Úhornej a ďalšie atrakcie.


Cena a služby:

Možnosť dohody na cene.

V cene: právny a finančný servis, poplatky na kataster a prepis energií.

Energetický certifikát nebol vytvorený.


📞 Kontakt:
Jaroslava Hvizdošová – maklér

+421 948 678 746