CENA VRÁTANE PROVÌZIE A KOMPLETNÉHO REALITNÉHO AJ HYPOTEKÁRNEHO SERVISU.

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Rovinka, v tichej uličke, v zástavbe nových rodinných domov, vo vyhľadávanej časti na  začiatku Rovinky .

Rodinný dom:

- prízemný, nepodpivničený

- plnohodnotné podkrovie po celej ploche domu predpripravené na zobytnenie

- súčasťou domu je vstavaná garáž

- postavený z ytongu

- zateplený polystyrénom

- strecha je valbová pokrytá škridľou

- kolaudácia v roku 2009

- výmera pozemku celkom vrátane zastavanej plochy je 667 m2

- podlahová plocha domu vrátane garáže je 136,6 m2

- výmera krytej zastrešenej terasy je 7,2 m2.

REKONŠTRUKCIA:

 - nová fasáda

- rekonštrukcia strechy

- rekonštrukcia plotu

- nová terasa, interiér

- kompletne nová zrekonštruovaná kúpeľňa a WC ( vaňa, toaleta, umývadlo, samostatná toaleta )

- kompletne nanovo celý dom vymaľovaný

- úplne nový kotol Wiesmann vitodens - 32 kW ( kondenzačný ) so zárukou.

Okná v celom dome sú plastové so žalúziami, podlahy tvoria dlažby a laminátové parkety, kuchynská linka bola vyrobená na mieru ( plynová varná doska, digestor, el. rúra ), 2 x rolldor v chodbe. V obývacej izbe je pekný murovaný krb na tuhé palivo.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - dom je dispozične veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť.

-vstupná chodba

-samostatné WC ( vstup z chodby )

-hala

-kúpeľňa ( vaňa, umývadlo, WC )

-3 samostatné nepriechodné izby

-priestranná kuchyňa s jedálňou s výstupom na terasu ( v kuchyni sa nachádza špajza )

-obývacia izba ( voľne prepojená s kuchyňou )

-vstavaná garáž ( 19,3 m2 )

Veľkou výhodou domu je priestranné PODKROVIE, ktoré je predpripravené na zobytnenie, poskytuje budúcim majiteľom možnosť kedykoľvek zväčšiť priestor a zvýšiť komfort bývania. Možnosti využitia sú rôzne - relax, oddychová časť, pracovná zóna, hobby, .... Celková podlahová plocha  domu po zobytnení podkrovia môže byť až približne 270 m2.

Kúrenie je zabezpečované kotlom Wiesmann vitodens - 32 kW ( kondenzačný ) a radiátormi, čiastočne je kombinované s podlahovým kúrením, v kúpeľni sa nachádza rebrový radiátor.

Pozemok je veľmi pekný priestranný o výmere 667 m2, ideálneho obdĺžnikového tvaru s dostatočnou šírkou.

Je možné tu realizovať rôzne predstavy: bazén, detské ihrisko, ... ( predstava je realizovaná na fotografii- foto záhrady s bazénom je vizualizácia ). Pri vstupe je kovaná vstupná bránka a veľká brána na diaľkové ovládanie.

Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, odpad riešený kanalizáciou.

LOKALITA:

-  vynikajúca, tichá

- priamo pri ulici je hrádza - blízkosť hrádze poskytuje pestré využitie rôznych športových aktivít

- výborné dopravné napojenie obce Rovinka na D4, R7

-  kompletná občianska vybavenosť - reštaurácie, školy, škôlky, obchodné centrum, tiež potraviny Kraj, Billa, nákupné centrum CITY PARK
- blízke jazerá Košariská

CENA: 419.000,- eur  -  cena je  vrátane provízie realitnej kancelárie.

Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu - zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, zabezpečíme hypotekárne poradenstvo,  vklad do katastra, zabezpečenie súdneho znalca, zabezpečenie poistenia  Vašej nehnuteľnosti.