priestranný a svetlý | 30 m² podkrovie | špajza | samostatná toaleta | vlastný bojler | tichá lokalita | v blízkosti Kuchajdy

Páčia sa Vám unikátne, zaujímavo a prakticky riešené priestory? Tento štýlový podkrovný dvojizbový byt v pokojnom prostredí s bezproblémovou dostupnosťou do centra si určite zamilujete.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt na Olbrachtovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto.

Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=m8BdWo2k9KJ

Byt:

Tento byt dispozične pozostáva z predsiene, spojenej obývacej izby s kuchyňou, špajze, spálne, samostatnej toalety a kúpeľne.

Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni, odkiaľ vedú schody do hlavnej časti bytu. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta vybavená tiež skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Centrom bytu je svetlá a vzdušná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá disponuje aj praktickou špajzou. Nočnú časť tvorí spálňa so vstavanou skriňou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou s umývadlom, zrkadlovou skrinkou a práčkou.

Absolútnym unikátom tohto bytu je úložný priestor s rozlohou 30 m² priamo v podkroví, ktorý rieši všetky potreby skladovania.

Ohrev vody je zabezpečený vlastným bojlerom.

Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov, pripravený na nasťahovanie.

Bytový dom:

Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu z roku 1948. Nadstavba podkrovia bola skolaudovaná v roku 2015.

K bytu je možné prenajať parkovacie miesto, čo v tejto lokalite predstavuje značnú výhodu.

Lokalita:

Bytový dom je situovaný v tichej oblasti na Olbrachtovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Fresh Market. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na električkovú zastávku Magnetová prídete pešo za 7 minút a na trolejbusovú zastávku Pri strelnici za 9 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Blízka Kuchajda či Zlaté piesky poskytujú veľa možností na aktívne trávenie voľného času.

Silné stránky tohto bytu sú najmä:

- atypické podkrovné bývanie s výbornou atmosférou,
- kompletne esteticky a prakticky zariadený,
- nadštandardný úložný priestor v podkroví,
- ďalší úložný priestor na schodisku a vo vstavanej skrini,
- priestranná denná časť spojená s kuchyňou a špajzou,
- zastávky MHD len pár minút pešo,
- obľúbená lokalita v blízkosti Kuchajdy.

Výmera: úžitková plocha: 72,77 m² + 30 m² úložný priestor v podkroví

Náklady na bývanie: 170 € / mesiac

Cena za byt: 220 000 €

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 948 038 459
sumec@karinpartners.sk